Zuidbuurt 6

Landelijk wonen aan de mooie Zuidbuurt tussen Vlaardingen en Maassluis? Deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen vlakbij de brug over de Boonervliet. De woning is gelegen op een perceel van 295 m2. Laat u verrassen door de indeling van de woning. De woning beschikt over ruim 137 m2 woonoppervlakte met onder andere twee grote slaapkamers op de verdieping, een grote bergvliering met diverse mogelijkheden, een slaapkamer op de begane grond aan de voorzijde en een aangebouwde eetkeuken aan de achterzijde is dit een hele complete woning.
Begane grond:
Via het looppad door de voortuin is de woning te bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich de sfeervolle erker en de entreedeur met het glas-in-lood. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. De kelder is ca. 4.6m2 en heeft een plafondhoogte van 1,17m.
Aan de voorzijde van de woning is nu de hoofdslaapkamer gemaakt. In de hoofdslaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig en dankzij de erker met glas-in-lood is dit een sfeervolle ruimte. De woonkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Dankzij de vrije ligging komt er daglicht binnen via de ramen in de zijgevels. Achter de woonkamer is de woonkeuken aangebouwd. Vanuit deze grote ruime keuken heeft u middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. . De keuken is eenvoudig en voorzien van enkele inbouwapparaten. Achter de keuken bevinden zich de badkamer, een bijkeuken en de aangebouwde berging. De badkamer is netjes maar eenvoudig. In de badkamer is een douche, wastafel en ligbad aanwezig. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. De keuken is ook bereikbaar vanaf de andere zijde van de woning. Hier is ook een hal met het toilet.

De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de entreehal. Overloop met toegang tot beide slaapkamers. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning. In de slaapkamer aan de achterzijde waren vroeger twee slaapkamers.
Bergvliering:
Vanaf de overloop is de grote bergvliering te bereiken middels een vlizotrap. Dankzij de kapconstructie is dit een verrassend grote ruimte met een nokhoogte van 1,98.

• Bouwjaar ca. 1931
• Sfeervolle jaren ’30 woning met glas-in-lood en erker aan de voorzijde
• 295 m2 eigen grond
• Unieke kans om in dit mooie gebied te komen woning
• Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen
• Definitief energielabel G

Kadastraal:
Zuidbuurt 6, 3141 EM Maassluis
Gemeente Maassluis sectie K nummer 21

Bestemmingsplan:
De woning is gelegen in bestemmingsplan “Aalkeetpolder“ van de gemeente Maassluis en heeft een volledige woonbestemming.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 137,2 m2
Berging / schuren: 5,4 m2
Perceeloppervlakte: 295 m2
Inhoud: 500,8 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.