verkocht onder voorbehoud

Zinkerstraat 45

Rotterdam

Omschrijving

Kom wonen op het Eiland van Feijenoord! Op eigen grond!
Deze fijne eengezinswoning (119 m2 wonen, bouwjaar 2005) maakt deel uit van project Panorama Dillenburg op het Eiland van Feijenoord met aan het einde van de straat de rivier de Maas met wandelboulevard!
Ziekenhuizen, universiteit en hogescholen zijn op fietsafstand , met metro en trein ben je in drie kwartier in Amsterdam! In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals eetgelegenheden, winkels, openbaar vervoer (watertaxi !) en veerpont aanwezig.

Daarnaast is de woning vlakbij het centrum en de trendy Kop van Zuid, maar op een rustig stukje. Volgens sommigen het Nieuwe Katendrecht! Een echte groei briljant!
Het Eiland van Feijenoord is een schiereiland aan de Kop van Zuid, een nog wat verborgen stukje Rotterdam, met floating houses, een kluswoningproject dat volgend jaar helemaal klaar zal zijn, historische panden, eigen wandelboulevard, een parkje met speeltuintje voor de kinderen.
Het aantrekken van horeca, de komst van een woontoren aan het eind van de Piekstraat zorgen voor een nieuwe energie die voelbaar is.

Vanaf de Zinkerstraat loop je via het parkje zo naar het Entrepotgebied met een grote supermarkt en verschillende horeca zaakjes aan de City Marina jachthaven. Daarnaast zijn het stadscentrum, de Wilhelmina pier en treinstations (Zuid & Blaak) op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.
Ook de A16 is met 15 autominuten bereikbaar.

Als je hier gaat wonen heb je een ruime woonkamer die overloopt in open keuken en eetkamer met onderhoudsvrije tuin op het noordwesten met schuur en achterom.
Op de 1ste verdieping zijn 3 goede slaapkamers, badkamer met speciale douche/bad-eenheid en 2e toilet.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de aparte hal met meterkast kom je in de gang met toilet, berging met witgoedaansluiting en doorgang naar de ruime woonkamer die overloopt in de keuken en eetkamer. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren kom je in de onderhoudsvrije tuin (50m2) met houten schuur en achterom.
Hier kan je tot laat in de avond genieten van de zon. Eventueel is een overkapping/serre mogelijk.
De open keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer

1ste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer met douche/badinstalatie en dubbele wastafel is toegankelijk vanaf de overloop. Separaat toilet. Bergruimte met CV ketel) en nog een aparte bergruimte.
Deze verdieping is voorzien van laminaat

Tuin:
Onderhoudsvrije tuin (ca 50m2) gelegen op het Noord-Westen met achterom en houten schuur (ca 6m2)

Voor de exacte indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005
- 3 Slaapkamers
- Tuin op het noordwesten (ca 50m2) met achterom
- Woonoppervlakte (ca.119 m2)
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2017
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Berging/schuur in de tuin (ca 6m2)
- Goed functionerende, actieve VvE
- Energielabel B
- Eigen grond
- Ligging op het upcoming Eiland van Feijenoord
- Vraagprijs € 380.000
- Oplevering in overleg
- Parkeervergunning mogelijk

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Layout
Begane grond:
Vanuit de aparte hal met meterkast kom je in de gang met toilet, berging met witgoedaansluiting en doorgang naar de ruime woonkamer die overloopt in de keuken en eetkamer. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren kom je in de onderhoudsvrije tuin (50m2) met houten schuur en achterom.
Hier kan je tot laat in de avond genieten van de zon. Eventueel is een aanbouw/serre mogelijk.
De open keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combimagnetron.

1ste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer met douche/badinstalatie en dubbele wastafel is toegankelijk vanaf de overloop. Separaat toilet. Bergruimte met CV ketel) en nog een aparte bergruimte.

Beide verdiepingen zijn volledig voorzien van een moderne plavuizen vloer.

Voor de exacte indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode 2001-2010
Dak plat dak

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van HR-107, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 376 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object