Vondelstraat 68 3

LUXUEUS EN STIJLVOL GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS VAN 127 M2 (BVO 159 M2) MET EEN ELEGANTE WOONKAMER MET EEN PRACHTIGE NATUURLIJKE LICHTINVAL, MET EEN MODERNE EN RUIME WOONKEUKEN, OP EIGEN GROND GELEGEN EN GRENZEND AAN HET VONDELPARK.

Dit statige appartement op een bijzonder fraaie locatie is met veel oog voor detail verbouwd, smaakvol afgewerkt en perfect onderhouden. Door de glad gestuukte wanden en de plafonds in naturel kleurstelling en eikenhouten parketvloer in visgraat motief heeft het gehele huis een warme en elegante uitstraling. De keuken en de badkamer zijn modern en zeer luxe uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur / sanitair. De gehele verdieping is voorzien van inbouwverlichting met dimmers; daarnaast beschikt de riante living over een brede, zeer moderne gashaard.

INDELING
Via de entree op de begane grond komt u via het geheel gestoffeerde trappenhuis op de tweede verdieping, waar zich de toegang tot dit fraaie bovenhuis bevindt. In de eigen hal met garderobe mogelijkheid leidt de trap naar de derde verdieping. U komt uit op de ruime overloop vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. De indrukwekkende toegangsdeuren, gemaakt van staal en glas, bieden toegang tot de riante en brede living. Deze verdieping is doorzon gelegen en is aan beide zijdes voorzien van een drietal raampartijen. Hierdoor ontstaat een prachtige lichtinval. De voorzijde van deze verdieping leent zich uitstekend als zitgedeelte waarbij de moderne gashaard de eyecatcher van deze ruimte is. Boven de haard is een perfecte ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een televisie. Door de aanwezigheid van een robuuste houten inbouwkast beschikt deze ruimte over extra bergruimte. Drie grote ramen op het zuiden zorgen voor veel natuurlijk daglicht en maken deze ruimte zeer aangenaam om in te vertoeven. De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van deze verdieping. Opvallend is het brede kookeiland voorzien van veel bergruimte. De luxe inbouwapparatuur van “Siemens” is grotendeels geplaatst in de donkerhouten kastenwand. De woonkeuken beschikt over dubbele ovens (stoom en combi), een wijnklimaatkast, een inbouwkoffie-apparaat, een 5-pits gaskookplaat, een Wave afzuigkap met plasma filter en een Quooker. De keuken is geheel greeploos uitgevoerd. Openslaande deuren aangrenzend aan de keuken geven u toegang tot het balkon. De overloop is voorzien van het eerste separaat toilet en een extra garderobekast. Van hieruit bereikt u via het ruime en lichte trappenhuis de bovenste woonlaag.

De bovenste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is ingericht als walk-in closet, alle voorzien van airco. De kamer aan de voorzijde is de master bedroom. Deze is voorzien van een charmante dakkapel, op maat gemaakte inbouwkasten en twee Velux dakramen. Naast deze kamer is een prachtige ruime walk-in closet met inbouwkasten. De andere ruime slaapkamers is gelegen aan de achterzijde gesitueerd. Op de overloop bevindt zich het tweede separaat toilet en een bergruimte voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de c.v. opstelling. De luxe badkamer is modern uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling. Voorzien van ligbad, brede inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een houten badkamermeubel met eigentijdse wastafel. De gehele woning is voorzien van een lichte fraaie eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt gelegd, donkere deuren met luxe handgrepen, lichte wanden, inbouwspots met dimmers en houten jaloezieën. Beide interne trappen beschikken over ‘meelopende’ inbouwverlichting.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Deze woning is gelegen aan de Vondelstraat; tussen het chique Oud-Zuid en het hippe Oud-West en dichtbij de Eerste Constantijn Huygensstraat. Wanneer u het Vondelpark doorkruist, bereikt u direct de Cornelis Schuytstraat met diverse exclusieve winkels, terrassen en restaurants. De Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat liggen om de hoek. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en parkeergarages bevinden zich in de directe nabijheid van de woning, net als toonaangevende (culturele) uitgaansgelegenheden als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Via de Overtoom is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is genaamd Vondelstraat 68 en telt 4 leden. De servicekosten bedragen € 131,60 per maand en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 27 februari 2017, vergunningsgebied 1.3 –Oud-West). Een overloopvergunning is mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig en luxe gerenoveerd dubbel bovenhuis van 127 m2
- Volledig Turn-Key opgeleverd
- Voorzien van een fraaie houten vloer, luxe inbouwverlichting
- Voorzien van een riante gashaard
- Luxe badkamer en keuken
- Gelegen op eigen grond
- Trappenhuis gestoffeerd
- Oplevering in overleg, kan spoedig


LUXURIOUS AND ELEGANTY RENOVATED SEMI-DETACHED UPPER HOUSE OF 127 M2 (FGA 159 M2) WITH STYLISH LIVING ROOM DUE TO EXQUISITE NATURAL DAYLIGHT AND A MODERN AND A SPACIOUS KITCHEN, FREEHOLD BUILDING ADJACENT TO THE VONDELPARK.

This stately apartment at a superb location has been tastefully refurbished with an excellent eye for detail and has been perfectly maintained. All systems have been newly fitted, mechanical ventilation has been applied and features with a new CH boiler. Thanks to the plastered walls and ceilings painted in a natural colour as well as a beautifully finished oak wooden floor the whole apartment has a warm and elegant touch. A modern kitchen and bathroom have been equipped with high-quality equipment / sanitary ware. The entire floor has recessed lighting with dimmers and the spacious living area has a wide, ultra-modern gas fireplace.

LAYOUT
Through the entrance on the ground floor you will reach the second floor via the lovely carpeted stairwell. The second floor gives access to the apartment. The stairwell leads you via your own private hallway with wardrobe to the third floor. You will reach the landing, which offers access to all rooms. The impressive doors made of steel and glass lead you to the spacious and wide living room. This room has the benefit of three windows on both sides, offering quite a spectacular light. The front part of this floor may function as a sitting area with its modern and very attractive gas fireplace, a real eye catcher of this space. Above the fireplace a perfectly shaped area for a television is created. The presence of a built-in cupboard made of robust wood gives extra storage. Three big windows facing south provide a lot of daylight. The back part of the apartment features an open kitchen. The wide central cooking island with built-in hob is striking and offers a large storage space. The kitchen has a double set of ovens (steam and combo), an air-conditioned cabinet, a built-in coffee machine, a five-burner gas stove, a Wave extraction hood with plasma filter and a Quooker. The fronts are entirely handleless. French windows adjacent to the kitchen provide access to the balcony. The landing is provided with the first separate toilet in the apartment and an extra cabinet. Here you will also find the stairs leading to the upper floor. From here you reach the top floor via the spacious and bright staircase.

The upper floor consists of three bedrooms where one of them is made as a walk-in closet, all having air-conditioning. The room at the front comprises the master bedroom and is provided with an attractive dormer window, with made to measure built-in closets and two Velux roof windows. Next to this room is the spacious walk-in closet, with build in closets. The other bedrooms is situated at the back of the apartment. There is a second toilet on the landing as well as a storage space with a washing machine/dryer connection, and a setup for central heating. The stylish bathroom has a modern design in a light grey colour. It is equipped with a bath and a spacious walk-in shower, both provided with rain and hand shower, a wooden cabinet and a modern bathroom sink. The entire apartment is provided with a light, attractive oak wooden Hungarian point parquet floor, dark tinted doors with luxury handles, recessed lighting with dimmers and wooden blinds. Both internal stairs are equipped with ‘walking’ built-in spots.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is situated in the Vondelstraat, bordering the chic Oud-Zuid district and the hip Oud-West, and very close by the Eerste Constantijn Huygensstraat. When you cross the Vondelpark, you will reach the Cornelis Schuytstraat where you can find a range of exclusive shops, cafes, and restaurants. At walking distance you will also find the Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat. Important facilities such as schools, public transport and parking garages are in the immediate range, just as leading cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Concertgebouw (Concert Hall). Via the Overtoom, one can easily reach the A10 ring road.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
The owners’ association is called Vondelstraat 68 and has 4 members. The monthly service charges amount to € 131.60 and the accounts are kept by its own management.

PARKING
There is paid parking on the street (Mon – Fri 9 a.m. to midnight) and a parking permit system in operation. According to the Amsterdam City Council’s information, there is a waiting list for parking permits (information provided on 27 February 2017 for the parking permit area of Old West 1.3). It is possible to request an overflow-parking permit.

DETAILS
- High quality, luxury renovated semi-detached upstairs flat of 127 m2
- Turn key delivery
- Provided with attractive wooden floor, luxurious recessed lighting
- Splendid gas fire
- Luxury bathroom and kitchen
- Freehold building
- Carpeted stairwell
- Available for immediate occupation, by agreement.