verkocht onder voorbehoud

Veenendaalseweg 11

De Klomp

Omschrijving

Aan de rand van Veenendaal en Ede is gelegen (op loopafstand van NS-station De Klomp) deze bijzonder ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een totaal perceel van 862 m2.

De woning is vanaf 2018 aan de achterzijde compleet uit- en opgebouwd wat heeft geresulteerd in een riante woonkamer, 4 grote slaapkamers, werkkamer, veel bergruimte en een geïsoleerde kap. Wel dient de woning nog te worden afgebouwd, aangezien de verbouwing nog niet helemaal af is. Dit is nu voor 85% af. Ook zijn er 14 nieuwe zonnepanelen op het dak geplaatst (met een 3-fasen omvormer), dit is zeer gunstig ten opzichte van de zonligging en levert energiebesparing op.
Verder beschikt de woning over een oprit welke plaats biedt voor drie personenauto's en is er een leuke voortuin met zitje aanwezig. De achterzijde bereikt u middels een dubbele poort wat toegang biedt tot de vrijstaande garage en aangrenzende fietsenberging.

Verder zult u versteld staan van de riante achtertuin welke een paradijs voor zowel de kinderen als u is. Achter op het perceel is een grote schuur/werkplaats aanwezig.

Deze woning leent zich uitstekend voor een gezin, maar ook voor de ZZP'er of degene die hobby's aan huis heeft waarbij er klusruimte nodig is. Kortom, absoluut een bijzondere woning welke het bezichtigen waard is!

Info
Deze woning is gelegen aan een autoluwe weg, in het rustige groenrijke De Klomp. Op loopafstand van treinstation Veenendaal-De Klomp en met een kort autoritje, zijn er diverse supermarkten en winkelcentra bereikbaar. U vindt er vele scholen en onder andere Sportpark Spitsbergen, Dragonderpark en Park De Groene Velde. Allen gelegen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12, vanwaar u diverse richtingen op kunt.

Indeling van de woning

Woonkamer
De overdekte voordeur geeft u toegang tot de hal, met garderobe, nette toiletruimte (2019) met fontein, trapopgang en trapafgang naar de kelderruimte met meterkast (2021). Via de keuken betreedt u de royale woonkamer, die nog geheel naar eigen smaak in te richten is. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek of heeft u liever een sfeervolle zitruimte en een aparte tv-ruimte? Het is allemaal mogelijk. In de aanbouw treft u een schuifpui die u toegang verleent tot de achtertuin.

Keuken
De aangrenzende keuken is ruim van opzet. Ook hier is er ruimte voor een grote eethoek of heeft u liever een groot kookeiland? U vult de woning zelf in met uw eigen woonwensen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2020), koelkast (2020), vaatwasser en boiler. Via de keuken betreedt u de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. U krijgt tevens toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 10 m²) heeft een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een grootte van ca. 11 en 14 m². De vierde kamer ligt tussen deze drie kamers in en is ca. 11 m². Hier zijn de aansluitingen voor een badkamer aanwezig. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping bereikt u een ruime voorzolder, een bergruimte en een riante kamer aan. Deze is uitermate geschikt als werkruimte of een vierde slaapkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een groot opendraaiend raam. U vindt er een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.

Tuin
Het woord ‘royaal’ doet de diepe achtertuin eer aan. De tuin heeft een heerlijk terras aan het huis, maar voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren. U vindt er bestrating, gazon, beplante borders en diverse boompjes en geen inkijk! Er is meer dan voldoende ruimte voor kinderen om te ravotten, huisdieren om rond te rennen en voor leuke feestjes met familie of vrienden. Via de tuin krijgt u toegang tot meerdere schuren en de garage.

De voortuin is tevens een heerlijke plek om te zitten. De tuin is netjes aangelegd, heeft sierbestrating en beplante borders. De oprit is afgesloten middels een dubbel openslaand hek en biedt voldoende plaats aan een drietal auto’s.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kap
- Met berging en garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1952
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Tzerra Ace (bouwjaar 2021)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Tzerra Ace (bouwjaar 2021)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak (aanbouw: volledig)
- Dubbel glas: volledig (in de aanbouw HR++)
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Bouwperiode 1945 - 1959
Dak zadeldak
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha Tzerra Ace, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 199 m²
Perceeloppervlakte 862 m²
Inhoud 701 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 30 m²
Bergruimte oppervlakte 22 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 483 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage vrijstand steen
Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object