€ 295.000,- k.k.

Valkenboskade 36

's-Gravenhage

Omschrijving

*FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW*

Op zoek naar een klusappartement met volop potentie en authentieke details? Wij hebben precies wat je zoekt: dit appartement zit bomvol karakter en is gelegen op de eerste verdieping met vrij zicht over de fraaie Valkenboskade.

Dit appartement van circa 75 m2 heeft een L-vormige indeling: centraal bevindt zich de zeer royale woonkamer met en-suite schuifseparatie en de voorkamer met erker waardoor vrij zicht over de Valkenboskade. Voorts bevinden zich in de woning: twee (doorloop)slaapkamers, een balkon op het zuidwesten, keukenruimte, badkamer met douche en een los toilet.

Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, is gelegen op eigen grond en heeft een aandeel van 16/50e in de thans inactieve Vereniging van Eigenaars met drie leden in totaal.

Vanaf het appartement loop je binnen een paar minuten naar de gezellige Weimarstraat waar ruime keuze is uit diverse winkels en restaurants. Meerdere trams (nummer 2, 3 & 12) en bus (nummer 21 & 456) stoppen om de hoek en tevens is er voor bezoek voor de deur genoeg parkeerruimte voorhanden.

Goed om te weten:
- 's-Gravenhage sectie AM nummer 8712 A-2
- bouwjaar 1911 (volgens BAG)
- woonoppervlak van ca. 75m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- bruto inhoud ca. 283 m³ volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- achterzijde met dubbel glas
- de woning is gelegen op eigen grond
- energielabel E
- thans ‘slapende’ VvE
- oplevering: kan snel!
- beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- ouderdoms-, niet-bewonings-, asbest- en materialenclausule van toepassing
- biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

Interesse in deze woning? Contacteer dan direct ons makelaarskantoor!

ENGLISH:

Looking for a lovely apartment full of potential and authentic details? We have exactly what you are looking for: this apartment is full of character and is located on the first floor with an unobstructed view over the beautiful Valkenboskade.

This apartment of approximately 75 m2 in size and has an L-shaped layout: in the center is the very spacious living room with en suite sliding doors and the front room with window, giving an unobstructed view over the Valkenboskade. Also located in the house are: two (walk-through) bedrooms, a balcony on the southwest, kitchen area, bathroom with shower and a separate toilet.

The apartment is partly equipped with window frames with double glazing (back side), is located on own land and has a share of 16/50th in the currently inactive Association of Home Owners (VvE) with three members in total.

From the apartment you can walk quickly to the cozy Weimarstraat, where there is a wide choice of various shops and restaurants. Several trams (number 2, 3 & 12) and bus (number 21 & 456) stop around the corner and there is also enough parking space available in front of the door.

Good to know:
- 's-Gravenhage sectie AM nummer 8712 A-2
- year of construction 1911 (according to BAG)
- living area of approx. 75m² according to the industry measurement instruction NEN 2580
- gross volume approx. 283 m³ according to the industry measurement instruction NEN 2580
- back side with double glazing
- the house is located on own land
- energy label E
- currently 'sleeping' VvE
- transfer of ownership: can be done quickly!
- protected city sight Valkenboskwartier
- old age, non-occupancy, asbestos and materials clause applies
- bids made without having seen the house are not considered due to the Wwft Act regulation.

Interested in this property? Please contact our real estate agency to schedule a viewing!

*FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW*

Op zoek naar een klusappartement met volop potentie en authentieke details? Wij hebben precies wat je zoekt: dit appartement zit bomvol karakter en is gelegen op de eerste verdieping met vrij zicht over de fraaie Valkenboskade.

Dit appartement van circa 75 m2 heeft een L-vormige indeling: centraal bevindt zich de zeer royale woonkamer met en suite schuifseparatie en de voorkamer met erker waardoor vrij zicht over de Valkenboskade. Voorts bevinden zich in de woning: twee (doorloop)slaapkamers, een balkon op het zuidwesten, keukenruimte, badkamer met douche en een los toilet.

Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, is gelegen op eigen grond en heeft een aandeel van 16/50e in de thans inactieve Vereniging van Eigenaars.

Vanaf het appartement loop je binnen een paar minuten naar de gezellige Weimarstraat waar ruime keuze is uit diverse winkels en restaurants. Meerdere trams (nummer 2, 3 & 12) en bus (nummer 21 & 456) stoppen om de hoek en tevens is er voor bezoek voor de deur genoeg parkeerruimte voorhanden.

Goed om te weten:
- 's-Gravenhage sectie AM nummer 8712 A-2
- bouwjaar 1911 (volgens BAG)
- woonoppervlak van ca. 75m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- bruto inhoud ca. 283 m³ volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- achterzijde met dubbel glas
- de woning is gelegen op eigen grond
- energielabel E
- thans ‘slapende’ VvE
- oplevering: kan snel!
- beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- ouderdoms-, niet-bewonings-, asbest- en materialenclausule van toepassing
- biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

Interesse in deze woning? Contacteer dan direct ons makelaarskantoor!

ENGLISH:

Looking for a lovely apartment full of potential and authentic details? We have exactly what you are looking for: this apartment is full of character and is located on the first floor with an unobstructed view over the beautiful Valkenboskade.

This apartment of approximately 75 m2 in size and has an L-shaped layout: in the center is the very spacious living room with en suite sliding doors and the front room with window, giving an unobstructed view over the Valkenboskade. Also located in the house are: two (walk-through) bedrooms, a balcony on the southwest, kitchen area, bathroom with shower and a separate toilet.

The apartment is partly equipped with window frames with double glazing (back side), is located on own land and has a share of 16/50th in the currently inactive Association of Home Owners (VvE).

From the apartment you can walk quickly to the cozy Weimarstraat, where there is a wide choice of various shops and restaurants. Several trams (number 2, 3 & 12) and bus (number 21 & 456) stop around the corner and there is also enough parking space available in front of the door.

Good to know:
- 's-Gravenhage sectie AM nummer 8712 A-2
- year of construction 1911 (according to BAG)
- living area of approx. 75m² according to the industry measurement instruction NEN 2580
- gross volume approx. 283 m³ according to the industry measurement instruction NEN 2580
- back side with double glazing
- the house is located on own land
- energy label E
- currently 'sleeping' VvE
- transfer of ownership: can be done quickly!
- protected city sight Valkenboskwartier
- old age, non-occupancy, asbestos and materials clause applies
- bids made without having seen the house are not considered due to the Wwft Act regulation.

Interested in this property? Please contact our real estate agency to schedule a viewing!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Kwaliteit eenvoudig
Bouwvorm bestaande bouw
Open portiek nee

Energie

Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 75 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg en in woonwijk

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object