Uitwierderweg 75

SFEERVOLLE WONING OP UITSTEKENDE LOCATIE!

Op rustige locatie achter het hoofdstation van Delfzijl gelegen twee-onder-een kapwoning met garage. Met zowel het centrum als winkelcentrum 'De Wending' in de nabijheid, zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen. De havenstad beschikt over een ruim aanbod van winkels, horeca en onderwijsfaciliteiten. De historische binnenstad van Delfzijl is onlangs opnieuw in verbinding gebracht met de haven en het vernieuwde stadsstrand met boulevard.

De woning is gesitueerd op een royaal perceel (ca. 300m²) en beschikt over vrij uitzicht. In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd en voorzien van zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie en kunststof dakkapellen. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig bestraat. De vrijstaande garage in de achtertuin is toegankelijk via de oprit waardoor u de mogelijkheid om de auto overdekt te parkeren.

INDELING:
Begane grond; entree met meterkast, trapopgang, woonkamer en suite (ca. 28 m2) en keuken met koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en vierpits gasstel. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast en de bijkeuken waar zich de Cv-ketel (2008) en de witgoedaansluiting bevindt. In de bijkeuken is de toiletruimte gevestigd met hangtoilet en wastafel. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping; Overloop, badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Drie slaapkamers (resp. ca. 10m². 9m² en 7m²) met kunststof dakkapellen.

Tweede verdieping; Zolder (15m²) die toegankelijk is d.m.v. een vlizotrap.

Kelder; 6m².

BIJZONDERHEDEN;
- de gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie.
- de woning beschikt over 9 zonnepanelen, deze zijn aangeschaft met de SNN subsidie (€4.000,-)
- aktepassering dient te geschieden bij notaris Weggemans te Wedde
- SNN subsidie van €10.000,- voor woningverbetering/-verduurzaming is nog beschikbaar
- woning wordt verkocht met 'as is where is' clausule