€ 375.000,- k.k.

Tilburgseweg-Oost 3

Eindhoven

Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een keurig onderhouden woning met het centrum van Eindhoven op fietsafstand! In deze in 1961 gebouwde woning met 107,9 m2 aan woonoppervlak kunt u heerlijk wonen. Wat deze charmante woning allemaal te bieden heeft? Drie slaapkamers, een fijne keuken, uitstekend sanitair en een mooie, betegelde achtertuin met volop privacy. De gunstige ligging is ook een groot pluspunt van deze woning. Het stadscentrum, winkels, scholen, OV-verbindingen en parken: u vindt het allemaal in de nabijheid. Kortom: een fantastische plek om uw woondromen te realiseren!

Indeling van de woning:

Begane grond:
De mooie betegelde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze woning. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning, waardoor het veel ruimte biedt. U geniet hier van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer en voor de muren en het plafond zijn rustige kleuren gebruikt. Via de achterzijde van de woonkamer krijgt u toegang tot de keuken van deze woning. Deze ruimte heeft een donkerdere tegelvloer dan de woonkamer.

De keukenkastjes van deze keuken bestaan uit een lichte massief eiken kleur. U beschikt hier over de volgende apparatuur: magnetron, inductie fornuis en koelkast. De wasmachine is hier ook gevestigd. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de recentelijk geplaatste eiken trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot kastruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van deze woning zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ruimtes hebben allemaal een lichte tegelvloer en zijn voorzien van een brede raampartij. Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers beschikken over eigen kastruimte. De badkamer van deze woning ligt aan de achterzijde. Deze moderne badkamer is mooi betegeld. Hier treft u een badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. De ruimte is met inbouwspots verlicht.

Tuin:
Het huis heeft een goed verzorgde, betegelde tuin. De tuin biedt voldoende ruimte, waardoor het mogelijkheden biedt. Zo is er genoeg ruimte voor het plaatsen van tuinmeubelen om een loungeplek te maken. Aan beide kanten van de tuin vindt u een schutting, waardoor de tuin goed beschut is. In deze tuin geniet u dus volop van uw privacy en rust. Aan de achterkant van de tuin is een stenen berging te vinden. Deze vrijstaande stenen berging heeft elektra en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Vrij parkeren in de straat.

Kenmerken van de woning:
• Mooie woning met goed verzorgde tuin
• Drie slaapkamers, fijne keuken en keurig sanitair
• Recentelijk hele dak geïsoleerd
• Hele huis voorzien van kunststof kozijnen
• Schuifdeuren in huiskamer
• Combi ketel van nog geen twee jaar oud
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Recentelijk een eiken trap geplaatst
• Centrum van Eindhoven en treinstation op fietsafstand
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze woning (1961) met vrij uitzicht ligt aan een rustige weg aan de Tilburgseweg-Oost in Eindhoven. In de dichte omgeving van de woning vindt u diverse mooie parken, zoals het Philips van Lenneppark, Philips de Jongh park en Jacob Oppenheimerpark. In de nabijheid heeft u hierdoor diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Met de fiets bereikt u het centrum van Eindhoven. Dit stadscentrum heeft een gigantisch winkelaanbod. Grote ketens van bekende merken, vintage winkels en fashion boetiekjes: er is voor ieder wat wils. Het centrum kent ook een aantal leuke bezienswaardigheden en voor een hapje of drankje kunt u terecht bij een van de vele horecagelegenheden. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn net als het centrum op fietsafstand gelegen.

De supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn allemaal lopend bereikbaar. De uitvalswegen zijn vanaf de woning snel te bereiken (A2, A270, A50).
Woonhub presents:

A well maintained house with the center of Eindhoven within cycling distance! In this in 1961 built house with 107.9 m2 of living space you can enjoy living. What this charming house has to offer? Three bedrooms, a fine kitchen, excellent sanitary facilities and a beautiful tiled backyard with plenty of privacy. The convenient location is also a big plus of this home. The city center, stores, schools, public transport connections and parks: you will find it all in the vicinity. In short, a fantastic place to realize your living dreams!

Classification of the house:

Ground floor:
The beautiful tiled front garden provides access to the front door of this house. Entrance with staircase to the first floor, toilet room with toilet and sink and access to the spacious living room.

The living room is located along the entire length of the house, making it very spacious. You will enjoy excellent light thanks to the large windows at both the front and back. The window at the back has French doors to the backyard. The living room has a light tiled floor and calm colors are used for the walls and ceiling. Through the back of the living room you get access to the kitchen of this home. This room has a darker tiled floor than the living room.

The kitchen cabinets of this kitchen consist of a light solid oak color. You have the following appliances here: microwave, induction stove and refrigerator. The washing machine is also located here. The kitchen area has a French door to the backyard.

First floor:
The recently installed oak staircase provides access to the first floor landing. The landing provides access to closet space, three bedrooms and the bathroom. Each of the bedrooms in this home is nicely finished. The rooms all have light tiled floors and feature wide windows. Of the three bedrooms, two are located at the front and one at the back. Two of the three bedrooms have private closet space. The bathroom of this home is located at the back. This modern bathroom is beautifully tiled. Here you will find a vanity with sink, bathtub and walk-in shower. The room is illuminated with recessed spotlights.

Garden:
The house has a well-kept, tiled garden. The garden offers plenty of space and therefore offers different possibilities. For example, there is enough space to place garden furniture to create a lounge area. On both sides of the garden you will find a fence, making the garden well sheltered. In this garden you will enjoy your privacy and peace to the fullest. At the back of the garden you will find a stone shed. This detached stone shed has electricity and is ideal for storing bicycles or stuff. The garden is accessible via a back entrance.

Parking:
Free parking in the street.

Features of the house:
• Beautiful house with nice garden
• Three bedrooms, fine kitchen and great sanitary facilities
• Recently whole roof insulated
• Plastic frames in entire house
• Sliding doors in living room
• Combi boiler less than two years old
• Mostly equipped with shutters
• Recently installed oak stairs
• Center of Eindhoven and train station within cycling distance
• Various facilities within walking distance
• Highways easily accessible
• Energy label: ?
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This house (1961) with unobstructed views is located on a quiet road on Tilburgseweg-Oost in Eindhoven. In the close vicinity of the house you will find several beautiful parks, such as the Philips van Lenneppark, Philips de Jongh park and Jacob Oppenheimerpark. In the vicinity you therefore have various walking, cycling and recreational opportunities.

By bike you can reach the center of Eindhoven. This city center has a huge range of stores. Large chains of well-known brands, vintage stores and fashion boutiques: there is something for everyone. The center also has some nice sights and for a snack or drink you can go to one of the many restaurants. You will find the nearest train station and secondary school within biking distance, just like the center.

The supermarket, nursery, elementary school and bus stop are all within walking distance. The highways are quickly accessible from the house (A2, A270, A50).
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Bouwperiode 1960 - 1970
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Combiketel HRE36/30 Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud 361 m³
Bergruimte oppervlakte 9 m²
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object