verkocht onder voorbehoud

Speenkruidstraat 31

Reuver

Omschrijving

In een rustige wijk op korte afstand van scholen, winkels en diverse uitvalswegen bieden wij deze uitgebouwde half vrijstaande woning met inpandige garage en extra speelkamer aan. De woning dateert van 1985, maar is door de jaren heen uitgebouwd, verbouwd, is instap klaar en ligt op een perceel van 236m².


Indeling
Voortuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met dubbele oprit naar garage en voordeur.


Begane grond:
De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een keramische tegelvloer met houtlook motie

Hal v.v. meterkast, toegang kruipruimte, toiletruimte die deels is betegeld met wandcloset en raam, trapopgang en doorgang woonkamer.

Woonkamer ca. 36m² groot, stuukwerk wandafwerking, voormalige trapkast die nu dienst doet als handige doorgang naar de garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met veel glas waardoor direct tuincontact, veel lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is open doorgang naar de keuken.

Keukenruimte ca. 5m² met moderne keuken in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte in de boven-/ en onder kasten. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin en de straat.


Garage:
De garage van ca. 16.5m² is bereikbaar via de onderdoorgang vanuit de voormalige trapkast. Hier is een nette tegelvloer gelegd en water en elektriciteit aangelegd t.b.v. witgoed. Er is een stalen kantelpoort met loopdeur en een doorgang naar de multifunctionele achterkamer.

Achterkamer van ca. 8m² met eenzelfde tegelvloer, stuukwerk wanden, warm en koud water aansluiting en loopdeur naar de achtertuin.


Eerste verdieping:
Overloop v.v. laminaatvloer, 3 slaapkamers en 1 badkamer;
Slaapkamer 1 ca. 12m² is aan de achterzijde gelegen en v.v. laminaatvloer, spuitwerk op de wanden, vaste kastenwand (ter overname) en rolluik;
Slaapkamer 2 ca. 12m² is aan de voorzijde gelegen en v.v. laminaatvloer, spuitwerk op de wanden en rolluik;
Slaapkamer 3 ca. 13m² is bovenop de garage gebouwd en 2 treden lager dan de overloop gelegen. Deze leuke kamer is v.v. laminaatvloer, spuitwerk op de wanden, groot dakkapel en een vaste kastenwand.

Badkamer die is verruimd en ca. 6 m² groot is. Deze is deels betegeld en deels met beton ciré afgewerkt. Verder is de badkamer v.v. wastafel + meubel, inloopdouche, wandcloset, design radiator en mechanische afzuiging.


Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken over 2 ruimtes verdeelde bergzolder met opstelling cv installatie Remeha (eigendom) en afzuigunit. Eén gedeelte heeft een kleine dakraam.


Tuin:
De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt plaats voor 2 auto`s op de oprit.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, geheel omheind en toegankelijk via de garage. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een waterkraan en extra stopcontacten aangelegd.


Al met al een hele leuke woning die zonder extra investeringskosten betrokken kan worden!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en tv kabel

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel combi-ketel van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 208 m²
Inhoud 466 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 23 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object