Sint Janstraat 43

Heeft u zich wel eens afgevraagd of er in hartje Laren nog onzichtbare pareltjes te koop zijn? Sint Janstraat 43 zou zo maar eens zo’n huis kunnen zijn. Volledig verbouwd in 2020, uniek gelegen op loopafstand van de winkels en restaurants. Deze nagenoeg vrijstaande woonboerderij is verdeeld in een voor-en achterhuis en deels voorzien van een rieten dak. De indeling van de begane grond is royaal met een grote leefkeuken, bijkeuken, zitkamer en een extra werk-/ hobbykamer. Boven is het comfortabel met 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. De indeling is origineel, warm en nodigt uit tot leven. In het gehele huis is het licht dankzij de vele raampartijen, openslaande deuren en dakramen. Het afwerkingsniveau is zeer hoog, gebruikmakende van de beste materialen.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Aan de zijkant van het voorhuis betreedt u de royale hal met garderobe-/ meterkast, Deze geeft toegang tot de toiletruimte met raam en fontein, de trap naar de bovenverdieping van het achterhuis en, middels een moderne deur van glas & staal toegang tot de riante en lichte u-voormige woonkamer dankzij vele raampartijen. De woonkamer staat in directe verbinding met de royale leefkeuken voorzien van alle gemakken, kookeiland, moderne apparatuur, gashaard en heel veel kastruimte. De 5 meter brede harmonicadeur biedt niet alleen een zee van licht, het verbindt de keuken met het grote terras. Achter de keuken bevindt zich de trapopgang naar de verdieping van het achterhuis en de zonnige werk-/ hobbykamer voorzien van twee paar openslaande deuren. Via de keuken bereikt u de bijkeuken eveneens voorzien van een royaal aanrechtblad en diverse kasten met opstelling voor wasmachine & droger en CV. Ook via de bijkeuken kunt u het huis betreden.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping van voor- en achterhuis bieden elk, via separate trappen, toegang tot een twee ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop in het achterhuis biedt toegang tot de master bedroom voorzien van airconditioning, een tweede slaapkamer voorzien van vaste kasten, een lichte badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloop douche en een separate toilet ruimte. De overloop van het voorhuis staat in verbinding met 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, inloop douche en toilet.

TUIN
De woonboerderij wordt omringd door een fraai aangelegde en zonnige besloten tuin die vanuit alle vertrekken op de begane grond toegankelijk is. De indeling is afwisselend met borders, gazon en diverse terrassen inclusief een gezellige veranda . De absolute blikvanger is het zwembad, gelegen aan de achterzijde van het huis voor maximale privacy. De oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het voorhuis met rieten kap is verbonden met de buren aan de straatzijde. Het voor- en achterhuis in combinatie met de besloten tuin op een perceel van 757 m2, geven echter het gevoel van vrijstaand wonen. Een woonboerderij om voor te vallen.

KENMERKEN
- Woonboerderij op een uniek locatie
- Charmant gevelbeeld, deels riet gedekt
- 4 ruime slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- Riante en lichte woonkamer
- Royale en moderne woonkeuken met gashaard en harmonicadeur die de keuken met het terras verbindt
- Besloten en zeer zonnige tuin op het zuiden voorzien van meerdere terrassen en veranda
- Verwarmd buitenzwembad
- Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Carport met eveneens toegang tot een grote inpandige berging
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceelgrootte: 757 m2
- Bouwjaar voorhuis: 1916; bouwjaar achterhuis 2012
- Volledige renovatie in 2020

Vraagprijs: € 1.945.000 kosten koper
Oplevering: in overleg