's-Gravendijkwal

ROTTERDAM CENTRUM: Prachtig 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping met 2 badkamers en toegang tot een gaaf gemeenschappelijk dakterras vanwaar je uitzicht hebt over de gehele stad!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte ca. 71m2
• Ook geschikt voor 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden)
• Afgesloten fietsenberging
• Gemeenschappelijke dakterras
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)
• De foto's zijn van een vergelijkbare woning

OMGEVING:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.
BEGANE GROND:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
De bovengelegen woningen zijn via zowel het trappenhuis als via de lift bereikbaar.
Op het achtergelegen terrein is een afgesloten fietsenstalling en ook de meterkasten zijn hiervandaan bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING:
Eigen entree, separaat toilet met hangend closet en fonteintje.
Lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven.
Twee slaapkamers van ca. 10m2, 1 slaapkamer van ca. 11m2 en 2 badkamers.
De badkamers zijn voorzien van een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel.
Separate kast met wasmachine-aansluiting.
• Beschikbaar per 01-06-2024
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)
• De woning is geschikt voor maximaal 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst, conform CPI
• De woning heeft energielabel A+
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 349.000,00
• Foto’s zijn van een vergelijkbare woning

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM CITY CENTER: Beautiful 3 bedroom apartment on the second floor with 2 bathrooms and access to a cool communal roof terrace from where you have a view over the entire city!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Apartments will be rented unfurnished
• Living area approx. 71m2
• Also suitable for 3 (working) house sharers (sustainable household)
• Secured bike storage
• Communal roof terrace
• It is not possible to get a parking permit on this address (several parking options in the direct area)
• The pictures are from a similar property

AREA:
Middelland has a central location, making it pleasant city living. Characteristic are the avenues and canals with stately architecture and therefore have a rustic look. No other neighborhood has two faces as the Middelland; the bustle of the city and at the same time a cozy living environment. Because of the diversity you will find everything in the field of food, delicatessens and toko's, but also various restaurants and craft shops. Furthermore, the house is conveniently located for roads (A13 and A20) and public transport (trams and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach.
GROUND FLOOR:
Closed entrance with doorbells and mailboxes.
The apartments above are accessible via the stairwell and the elevator.
There is a closed bicycle shed on the rear site and the meter cupboards are also accessible from here.

SECOND FLOOR:
Private entrance, separate toilet with hanging closet and sink.
Bright living room with open kitchen.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob and combi oven.
Two bedrooms of approx. 10m2, 1 bedroom of approx. 11m2 and 2 bathrooms.
The bathrooms are equipped with a spacious walk-in shower, a towel radiator and a washbasin with mirror.
Separate cupboard with washing machine connection.
• Available as of 01-06-2024
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• It is not possible to get a parking permit on this address (several parking options in the direct area)
• The apartment is suitable for a maximum of 3 (working) house sharers (sustainable household)
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A+
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement. CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 349.000,00
• Pictures are from a similar apartment

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.