Rooseveltstraat 30

Schimmert

Omschrijving

Op een centrale woonlocatie in een gewilde woonomgeving in het kerkdorp Schimmert, nabij diverse voorzieningen, natuur en uitvalswegen gelegen woonhuis met onder andere: mogelijkheid 2 slaapkamers, moderne keuken (2019) & badkamer (2018), compacte tuin (zuid), kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2018) met dubbele beglazing, etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin, entree/hal (ca. 3,18m x 2,28m) met o.a. meterkast en garderobenis; moderne badkamer (ca. 3,17m x 1,74m) v.v. instapdouche, vaste wastafel, toilet, designradiator en de witgoedaansluitingen; ruime woonkamer v.v. schuifpui (ca. 8,35m x 3,71/3,56); semi-open keuken (ca. 3,95m x 2,95m) v.v. moderne L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat (Smeg), afzuigkap (Smeg), heteluchtoven (Samsung) en vaatwasser (Siemens). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur, 2020). Middels een schuifpui vanuit de woonkamer is de omsloten tuin te bereiken welke is voorzien van een terras en gemetselde berging (ca. 3,52m x 1,92m). De onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 40m²) biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd.

Eerste verdieping (nokhoogte: 2,54m): Middels een vernieuwde trap (2019) te bereiken multifunctionele ruimte (totaal ca. 31m²) met royaal dakkapel en Velux-dakvenster. Huidige indeling: riante overloop met o.a. toiletruimte (eventuele aansluiting voor wasbak) en bergruimte; ruime slaapkamer.

Bijzonderheden: Deze nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning is gelegen op een geliefde woonlocatie in Schimmert nabij diverse voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand. Het object beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingen beschikken nagenoeg geheel over een nette laminaatvloer (2018). In de voortuin kan er eventueel een privé-parkeerplaats worden gerealiseerd.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs prijs op aanvraag
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode 1960 - 1970

Energie

Energielabel D
Verwarming Centrale verwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 82 m²
Perceeloppervlakte 159 m²
Inhoud 239 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 40 m²

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning