Roggenstraat 21-23

Adresgegevens
Roggenstraat 21-23
8011 TE Zwolle

Oppervlakte
Totaal circa 210 m²
- Verkoopruimte circa 202 m²
- Secundair circa 8 m²
Te huur vanaf circa 210 m²

Frontbreedte
Circa 10,0 m!

Object/locatie
De Roggenstraat is een drukbezochte winkelstraat die aansluit op het A1-winkelgebied van de Diezerstraat. In deze aanloopstraat naar het stadshart bevinden zich meerdere landelijke retailers, zoals Scapino, Ecco Schoenen, Hans Anders en 100% Voetbal. Tevens zijn er in de Roggenstraat een aantal leuke, goed lopende zaken van lokale ondernemers gehuisvest. Kortom, bezoekers vinden hier een grote diversiteit aan bedrijvigheid.

Door de royale frontbreedte en oppervlakte, de gunstige ligging (tegenover voormalige Hudson’s Bay) en de goede bevoorradingsmogelijkheid via een eigen achteringang, is dit een aantrekkelijke retaillocatie. Deze recent gerenoveerde winkelruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een schoenenzaak, stadssupermarkt of lifestylewinkel, maar ook voor shop-in-shop, uiterlijke verzorging, etc. Tevens is een tijdelijke invulling bespreekbaar.

Indeling
Entree, verkoopruimte, multifunctionele ruimte met toilet, pantry en achteringang.

Bereikbaarheid
De winkel is gelegen in het centrum. Toch is bevoorrading te allen tijde mogelijk via de eigen bevoorradingsgang aan de achterzijde (Nieuwstraat). Deze straat is voor al het verkeer 24/7 toegankelijk.

Parkeren
Op slechts circa 150 meter bevindt zich een openbare parkeergelegenheid (betaald).

Installaties/voorzieningen
Het betreft de verhuur van een casco ruimte in de huidige staat, onder mogelijke achterlating van installaties/voorzieningen door de vorige huurder.

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
Nader overeen te komen, te vermeerderen met btw.

Btw
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Bij tijdelijke huurcontracten gelden afwijkende opzegtermijnen.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.


Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
Postbus 61, 8000 AB Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl