Roderweg 23

Liempde

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Liempde is deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen. De woning is in 1980 gebouwd, maar door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Zo zijn bijvoorbeeld de keuken en badkamer gemoderniseerd, is de begane grondvloer opnieuw betegeld en zijn wanden en plafonds opnieuw gestuct. De aanbouw is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienst als kantoor-/praktijkruimte aan huis. Door een eigen ingang kunt u privé en zaak eenvoudig gescheiden houden! De grote garage/carport biedt veel mogelijkheden en met een grootte van 585 m² kunt u gerust van een royaal perceel spreken.


Indeling begane grond:
* overdekte entree met meterkast, garderobe, toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de verdieping
* woonkamer van ± 35m² met tegelvloer en vloerverwarming, gestucte wanden en plafond, gezellige houtkachel, veel lichtinval door de grote raampartijen in voor- en achtergevel
* open keuken met keukenblok in hoekopstelling en o.a. voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, cooker en veel bergruimte
* overdekte achteringang met bijkeuken, voorzien van grote kastenwand en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje
* grote droge kelder van ± 10m²; een écht pluspunt van deze woning
* werk-/studeerkamer van ± 17m² met keukenblokje en aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als kantoor of praktijkruimte óf zelfs als slaapkamer op de begane grond.

Indeling eerste verdieping:
* overloop met vlizotrap naar bergzolder
* 4 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houten schroten plafonds. De slaapkamers zijn ongeveer 17, 13, 12 en 10m² groot, waarbij twee slaapkamers een zijraam hebben en de andere twee ieder een dakkapel of dakraam
* geheel betegelde badkamer met badmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, 2e vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en dakkapel


Indeling tweede verdieping:
* via vlizotrap bereikbare bergzolder over de volle breedte van de woning, twee dakramen, unit van de mechanische afzuiging en opstelling CV Ketel, Nefit Ecomline HR Combi uit 1999.






Rond de woning:
* ruime oprit met carport met parkeerruimte voor meerdere auto's
* vrijstaande garage met dubbele openslaande deuren en loopdeur, spouwmuren en bergzolder met twee dakramen. De garage van 8 x 5 meter is voorzien van een eigen groepenkast met krachtstroom, verwarming en watervoorziening
* overdekt terras over de volle lengte van de garage
* aparte berging voor tuinmeubilair/-gereedschap; houtopslag
* achtertuin op het oosten met gazon, vaste planten en tweede terras
* voortuin met gazon en fruitbomen; zijtuin.


ALGEMEEN:
Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met 500m³ inhoud, vrijstaande garage met een inhoud van 200m³, carport, overdekt terras, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer op begane grond en veel privacy biedende achtertuin op perceel van 585m²; kortom, deze woning is een bezichtiging méér dan waard!!


Liempde is een authentiek Brabants dorp met bijna 5000 inwoners en wordt gekenmerkt door een grote gemeenschapszin, heel actief verenigingsleven en het heeft de beschikking over alle basisvoorzieningen. Zo vindt u er de supermarkt, bakkerij, slagerij, groentewinkel, medisch centrum met o.a.huisarts en apotheek, drogist, basisschool, horeca etc. Maar de woning ligt ook op slechts enkele minuten van de autosnelweg A2 en het NS treinstation Boxtel, waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven uitstekend en snel bereikbaar zijn. Het dorp ligt midden in de fraaie natuur van Nationaal Park Het Groene Woud waardoor talrijke mooie natuurgebieden en andere fraaie dorpen binnen handbereik liggen. Dit alles maakt Liempde een erg gewilde plek om te wonen en heerlijk rustig te vertoeven.



N.B. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin wijken de foto's altijd wat af van de werkelijkheid en adviseren u daarom contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Vrijstaand
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode 1971 - 1980
Dak Schuin dak

Energie

Verwarming Centrale verwarming
C.V.-ketel Houtkachel in woonkamer

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 585 m²
Inhoud 500 m³
Bergruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 150 m²

Bergruimte

Garage vrijstaande houten garage
Parkeergelegenheid 5

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning