Rijnlaan 10

Woonhub presenteert:

Een heerlijk ruime woning op een leuke plek! Dit in 1969 gebouwde huis, gelegen aan de Rijnlaan, heeft een woonoppervlak van maar liefst 157 m2 en is goed onderhouden. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, vijf ruime slaapkamers, goed sanitair en een grote garage. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische tuin met volop privacy! U woont in een gewilde buurt met groenvoorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Maakt u van dit huis uw nieuwe thuis?

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de garage en voordeur van deze fijne woning. Na het betreden van de woning komt u terecht in de entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer heeft donkere vloerbedekking aan de voorzijde en lichte vloerbedekking aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn hier netjes afgewerkt in rustige tinten. In de woonkamer geniet u van een geweldige lichtinval dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een openslaande deur naar de achtertuin. In de woonkamer is een mooie openhaard en airconditioning aanwezig.

Middels de entreehal of woonkamer bereikt u de keuken van deze woning. De keukenruimte kenmerkt zich door de lichte tegels op de vloer, kleurrijke tegels op de wand en het houten plafond. De keuken zelf is te herkennen aan de groene keukenkastjes en het witte werkblad. U beschikt hier over de volgende apparatuur: koel-/-vriescombinatie, gasfornuis, oven en wastafel & kraan. De keukenruimte heeft een zeer brede raampartij, waardoor de lichtinval uitstekend is. Via deze ruimte heeft u toegang tot een grote ingebouwde opbergruimte en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping, de eerste vier slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een prachtige laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. In iedere kamer geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel.

De grootste slaapkamer van de vier, aan de voorzijde, heeft airconditioning en een openslaande deur naar het balkon. Centraal op de eerste verdieping vindt u de badkamer. De badkamer kenmerkt zich door de lichte betegeling en is uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot twee bergingen en de vijfde slaapkamer van de woning. De bergingen bieden volop ruimte om spullen op te bergen. De slaapkamer op deze verdieping biedt veel ruimte.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die bestaat uit zowel tegels als groen. Aan het huis grenst een betegeld terras, waar u de mogelijkheid heeft om een comfortabele loungeplek te creëren. Door de beschikbare ruimte heeft u ook de optie om speelgelegenheid voor kinderen te realiseren.

De tuin is voorzien van prachtige beplanting en een vijver. De beplanting zorgt niet alleen voor veel sfeer, maar ook voor privacy. Genieten van het lekkere weer doet u hier dan ook in alle rust. Vanaf de achtertuin heeft u toegang tot de grote garage. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook nog bergruimte.

Parkeren:
Eigen garage en oprit.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met heerlijke tuin
• Vijf slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Ruime garage
• Voorzien van zonnepanelen (2022)
• Cv-ketel uit 2022
• Centrum op fietsafstand
• Sportvoorzieningen en supermarkt dichtbij
• Natuur en scholen op steenworp afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Dit charmante huis, gebouwd in 1969, bevindt zich aan de Rijnlaan in Son en Breugel. De woning is gelegen in de gewilde buurt De Gentiaan. U vindt veel groenvoorzieningen in de omgeving, waaronder de Sonse vennen, het Sonse bos en het Vresselse Bos. Er zijn hierdoor genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar in de dichte omgeving. U woont ook op steenworp afstand van enkele sportfaciliteiten. Denk hierbij aan een onder meer een golfclub, hockeyclub, tennisvereniging en sportschool.

Het centrum van Son en Breugel bevindt zich op korte fietsafstand. In dit dorpscentrum bent u aan het juiste adres voor winkels van zelfstandige ondernemers en enkele bekende landelijke filialen. Daarnaast zijn er in het centrum nog een aantal gezellige eet-en drinkgelegenheden te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u het nabijgelegen Eindhoven bezoeken.

Lopend bereikt u de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het treinstation en voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen. De A2 en A50 zijn snel te bereiken. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op slechts een 15 minuten rijafstand.
Woonhub presents:

A lovely spacious home in a nice place! This in 1969 built house, located on the Rijnlaan, has a living area of 157 m2 and is well maintained. The house has a bright living room, fine kitchen, five spacious bedrooms, good plumbing and a large garage. And then we have not even mentioned the fantastic garden with plenty of privacy yet! You live in a sought-after neighborhood with green areas, stores, schools and highways a short distance away. Will you make this house your new home?

Layout of the house:

Ground floor:
Through the driveway you reach the garage and front door of this fine home. After entering the house you reach the entrance hall, which provides access to the stairs to the first floor, the meter cupboard, a tiled toilet room with standing toilet and sink, the kitchen and the living room.

The spacious living room has dark carpeting at the front and light carpeting at the back. The walls and ceiling here are nicely finished in calm tones. In the living room you enjoy great light thanks to the presence of several large windows. At the back of the living room is a sliding door to the backyard situated. The living room has a beautiful fireplace and air conditioning.

Through the entrance hall or living room you reach the kitchen of this house. The kitchen area is characterized by the light tiles on the floor, colorful tiles on the wall and the wooden ceiling. The kitchen itself can be recognized by the green kitchen cabinets and white worktop. You have the following appliances here: fridge/freezer, gas stove, oven and sink & faucet. The kitchen area has a very wide window, so the light is excellent. Through this room you have access to a closet and the backyard.

First floor:
The staircase in the entrance hall provides access to the spacious landing of the first floor. Through this landing you can reach the stairs to the second floor, the first four bedrooms and the bathroom.

Two bedrooms are located at the front and two at the back. All rooms are spacious and feature beautiful laminate flooring and nicely finished walls and ceilings. In each room you will enjoy an abundance of natural light. One of the bedrooms at the back has its own sink.

The largest bedroom of the four, at the front, has air conditioning and a door to the balcony. Centrally on the first floor you will find the bathroom. The bathroom is characterized by light tiling and is equipped with a standing toilet, sink and walk-in shower.

Second floor:
Through the stairs on the first floor you can reach the landing of the second floor. This landing provides access to two storage rooms and the home's fifth bedroom. The storage rooms offer plenty of space to store things.
The bedroom on this floor offers plenty of space. The room is beautifully finished with laminate flooring and clean walls and enjoys plenty of natural light.

Garden:
The house has a beautifully landscaped backyard, which consists of both tiles and greenery. Adjacent to the house is a tiled terrace, where you have the opportunity to create a comfortable lounge area. Due to the available space, you also have the option of creating play areas for children.

The garden has beautiful planting and a pond. The planting not only provides a lot of atmosphere, but also privacy. You can therefore enjoy the good weather in peace. From the backyard you have access to the large garage. This garage offers not only parking, but also storage space.

Parking:
Private garage and driveway.

Features of the house:
• Charming home with lovely garden
• Five bedrooms, fine kitchen and good plumbing
• Spacious garage
• Equipped with solar panels (2022)
• Boiler from 2022
• Center within cycling distance
• Nature, sports facilities and schools nearby
• Highways easily accessible
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This charming house, built in 1969, is located on the Rijnlaan in Son en Breugel. The house is situated in the sought-after neighborhood De Gentlaan. You will find many green areas nearby, including the Sonse Vennen, the Sonse Bos and the Vresselse Bos. As a result, there are plenty of walking, cycling and recreational opportunities available in the close vicinity. You also live just steps away from several sports facilities. These include a golf club, field hockey club, tennis club and gym.

The center of Son en Breugel is a short bike ride away. In this village center you are at the right place for stores of independent entrepreneurs and some well-known national branches. There are also a number of pleasant restaurants in the center located. For a more extensive shopping offer you can visit Eindhoven.

Walking you can reach the nearest supermarket, day care center, elementary school and bus stop. The train station and secondary education are accessible by car. The house is located near several highways. The A2 and A50 motorways can be reached quickly. The bustling center of Eindhoven is just a 15-minute drive away.