€ 345.000,- k.k.

Rijksweg 13a

Reuver

Omschrijving

Een heerlijk ruim en vrijstaand woonhuis op een prachtige kavel van 490 m²! De ligging aan de achterzijde is heerlijk vrij zodat je optimale privacy en veel bezonning hebt. De woning heeft verder o.a. een carport, garage, 3 slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheid voor een vaste trap op de zeer ruime overloop. Eventueel zijn daar nog twee slaapkamers te realiseren. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt legio mogelijkheden voor het hedendaagse gezin.


Indeling:
Begane grond:
Hal met toilet (met staand closet en fonteintje) en meterkast met zeven groepen.

Ruime L-vormige woonkamer (ca. 41m²) voorzien van tegelvloer. Dichte keuken (ca. 8m²) met hoek opgestelde inrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries oven, klein formaat vaatwasser en een magnetron. Vanuit de keuken is een praktisch trapkast bereikbaar. Er is tevens een grote veranda (ca. 23m²). Deze is vanuit de woonkamer via een schuifpui bereikbaar en ook vanuit de keuken. Vanuit de veranda is de grote garage (ca. 18,5m²) bereikbaar.


Eerste verdieping:
Ruime overloop met raam met toegang tot de grote hoofdslaapkamer (ca. 16m²) met schuifpui naar een balkon van ca. 5m², de tweede grote slaapkamer (ca. 15,5m²) en de derde kleinere slaapkamer (ca. 8,5m²). De badkamer van ca. 8m² is v.v. een staand closet, wastafel, ligbad met spatscherm en witgoedaansluiting.


Tweede verdieping:
Vlizotrap naar grote zolder (ca. 54m²) in twee delen met opstelplaats voor de cv-ketel intergas (2017, huur). Er zijn twee ramen aanwezig voor het nodige daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is dermate hoog en groot dat hier gemakkelijke meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden.


Tuin:
De tuin is gunstig gelegen met heel veel privacy en veel bezonning. De veranda is heerlijk ruim.


Bijzonderheden:
De woning is grotendeels v.v. rolluiken en dubbele beglazing in (hard)houten kozijnen. De muren zijn geïsoleerd en ook het dak is geïsoleerd toen de woning in 1978 is gebouwd.


Ligging:
De woning is vlakbij het centrum en het NS-station van het dorp gelegen.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken en tv kabel

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel HR Intergas

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 490 m²
Inhoud 590 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 19 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 162 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen carport
Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object