Puijendijk 2

Groede

Omschrijving

Ligging:
Deze vrijstaande sfeervolle woning is gelegen op werkelijk een unieke locatie in West Zeeuws-Vlaanderen en omringd door de mooiste natuur. Direct naast de woning, dus eigenlijk in de eigen achtertuin ligt een prachtige kreek genaamd ‘’Zwarte Gat’’ Aan de voorkant van de woning bevindt zich natuur- en recreatiegebied ‘’Waterdunen’’ waarover u ook uitzicht heeft vanuit de slaapkamer.
En verder is de woning eigenlijk zo goed als direct achter het duin gelegen waarbij als u het duin oversteekt op het mooie brede Zandstrand van Groede komt. Hier vindt u ook de strandpaviljoens ‘’Puur’’ en ‘’Beachhouse’’ waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Kortom deze bijzondere ligging vindt u niet veel.

(‘’Het Zwarte Gat was een zeearm tussen het Eiland van Groede en het eiland van Cadzand. De kreek is na een dijkdoorbraak ontstaan. Het zeewater kreeg vrij spel en er ontstonden ingepolderde geulen, ofwel kreken. Hier vind je nu een grote diversiteit vis, maar ook veel water- en weidevogels’’)

De woning is in 2008 volledig vernieuwd/gerenoveerd en uitgebouwd!

Indeling:
Via de hoofdingang komt u in de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer is er een knusse zithoek met een sfeervolle houtkachel voor gezellige winterse avonden en een trap naar de eerste verdieping. In het keukengedeelte is er een open keuken, trapkast en eethoek met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Door de openslaande tuindeuren is er een goede overgang tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. Naast de eethoek is er een aparte ruimte die gebruikt kan worden als bijkeuken of berging maar ook als extra inkomhal doordat er een deur naar buiten is. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje en er is een bergkast met wasmachine, droger en cv-opstelling. Verder is er op de begane grond een slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van douche en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft vanuit het zijraam mooi uitzicht over het natuurgebied. In de badkamer is er een hoekbad, douche, wastafel en toilet.

Berging/tuinhuis:
Achterin de tuin is er een tuinhuis met overkapping en naast een gewone deur heeft het tuinhuis ook dubbele openslaande deuren zodat bijvoorbeeld een motor of grasmaaier makkelijk binnen gereden kan worden. Er is verder voldoende plaats voor bijvoorbeeld tuingereedschap of het stallen van fietsen. Naast het tuinhuis is er nog een tweede houten berging aanwezig met dubbele deur.

Tuin:
Ruime tuin omgeven door bomen waardoor er naast het rustig kunnen genieten van de zon ook altijd een schaduwplekje kan worden opgezocht. Het terras is gelegen op het zuiden en groot genoeg om naast een grote tuintafel ook nog een loungeset kwijt te kunnen. In het bos naast de woning is er een boomhut wat erg leuk is voor kleinere kinderen. Vanuit de tuin is het mogelijk om via een bospaadje naar de kreek te gaan die naast de woning ligt.

Extra’s:
- volledig gerenoveerd en instapklaar!
- verwarming en warm water middels Excellent combi-ketel
- houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing
- ramen grotendeels voorzien van vliegenhorren
- volledig voorzien van rolluiken m.u.v. de 3 dakramen
- buitenverlichting
- tuinhuis met overkapping
- houten berging
- (eigen) parkeergelegenheid direct voor de woning
- op korte loopafstand van het strand
- zeer goede verhuuropbrengst

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Dijkwoning
Type Woonhuis Vrijstaand
Bouwvorm bestaande bouw

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 875 m²
Inhoud 321 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning