Pruimendijk 276

Ridderkerk

Omschrijving

Wat een schattig dijkhuisje! Een woning met veel potentie en een prachtig uitzicht. Wanneer je de charmante gevel van deze eindwoning (drie onder een kap) in het oog krijgt gaan je ogen twinkelen. De woning is in 1925 gebouwd en de huidige eigenaren hebben hier de afgelopen 35 jaar met plezier gewoond. Dit is jouw kans om je hier zo lang en met liefde te settelen! Via de hal met een hoog plafond kom je in de woonkamer. De woonkamer is knus en beschikt over een heerlijke openhaard. De keuken zit verstopt achter Louvredeurtjes en een deur aan de achterzijde biedt toegang tot het terras. Wat een waanzinnig uitzicht tref je hier aan. Op de agrarische grond van de overbuurman lopen de geitjes, schaapjes en paarden zo in ‘’je achtertuin’’. Ook heb je nog zicht op het Waaltje. Het terras is gelegen op het zuiden en beschikt over een fijn elektrisch zonnescherm. Dan de keuken, Laat je die nog zitten of vervang je deze en breek je de muur naar de woonkamer gelijk open? We zijn benieuwd naar je plannen! Trappetje af en we staan (als je geen 2 meter groot bent) in het souterrain. Hier bevinden zich de badkamer, de bijkeuken en de inpandige berging. Door bijvoorbeeld nog een stukje uit te graven en de hoogte iets te vergroten, kan je hier eventueel nog een extra kamer realiseren. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers gesitueerd (oorspronkelijk 3, dit is eenvoudig weer in de oude staat te herstellen). Het leuke aan deze woning is dat je hem nog helemaal naar je zin kunt maken. Moderniseren, meer slaapkamers, nieuwe keuken, er zijn zoveel mogelijkheden! Ook zo enthousiast geworden? Wij laten deze leuke woning graag aan je zien! Tot snel.



Indeling
Entree: Compacte hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar.

Woonkamer: Doorzon woonkamer met een hoog plafond. Klein maar fijn en oergezellig met een heerlijke openhaard! Plaats aan de voorzijde je zithoek gezellig rond de haard en zet aan de achterzijde je eettafel, zodat je ongelimiteerd van het uitzicht kunt genieten! De kamer geeft toegang tot het terras en via leuke louvredeuren tot de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en lambrisering en een houten delen plafond.

Keuken: Fijne keuken in hoekopstelling. De keuken is iets gedateerd, maar wat een uitzicht! Hier wil iedereen wel een vaatje wegwerken, wegdromend bij dit panorama. Wellicht wil jij hier een nieuwe keuken plaatsen en misschien breek je de muur naar de woonkamer wel open voor meer ruimte! De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasstel en een vaatwasser. Via een trap heb je toegang tot het souterrain. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels betegelde wanden en een kunststof delen plafond.

Souterrain

Overloop: Prima overloop met toegang tot de badkamer, bijkeuken en de inpandige berging. Ook wordt er toegang naar buiten geboden.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, design radiator, inbouwspots, douchecabine/inloop douche, meubel met geïntegreerde wastafel, zwevend closet en een fonteintje. Voorheen waren de badkamer en de toiletruimte gescheiden, dit is weer in de oude staat te herstellen. De radiator, het plafond met spots en het wastafelmeubel zijn recent vernieuwd.

Berging: Berging/bijkeuken met veel opbergruimte. Het is hier met een beetje inspanning, zeker mogelijk om een slaapkamer te realiseren. Tevens vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Berging: Inpandige berging, gedateerd en aan vernieuwing toe, handig voor opslag. Er is daglicht aanwezig.



Eerste verdieping
Overloop: Compacte overloop met een handige vaste kast. Er wordt toegang geboden tot de slaapkamers. Alle
slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een houten delen plafond.

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fijne ruimte met twee vaste kasten en een wastafel ertussen. Het raam is voorzien van een hor.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een screen en een dakkapel aan de zijkant. Het uitzicht hier is fantastisch. Voorheen waren hier twee kamers gesitueerd waar één grote slaapkamer van gemaakt is. Het is mogelijk om hier weer twee kamers van te maken. De ramen zijn wederom voorzien van horren.


Tuin
Terras: Ruim terras (afm. ca. 3.05/1.69 x 5.44/1.80, totaal 19.6 m2) met weer dat prachtige uitzicht. Wat zit je hier lekker! Heerlijk in het zonnetje en kijkend naar de schaapjes, de paarden en zelfs het Waaltje zie je nog tussen de bomen door. Hier kom je helemaal tot rust. Je zit er beschut en je geniet van veel privacy. Het terras is voorzien van sierbestrating en een zonnescherm. Gezellig om hier mensen uit te nodigen en samen te eten! S ’avonds doe je de kaarsjes aan, trekt een flesje wijn open, telefoon uit en de avond kan niet meer stuk! Ook onder het terras is nog behoorlijk wat ruimte te vinden. Je kunt hier lekker koel zitten tijdens een warme zomer of je zet er je motor neer. Hier kun je wel via de voorzijde komen en heb je toegang tot het souterrain. Ideaal!

Bijzonderheden
Aan de Pruimendijk woon je heerlijk! Vlak bij het Waaltje en in de buurt van veel voorzieningen. Het is rustig wonen aan een dijkje met éénrichtingsverkeer. Je auto kan je voor de deur kwijt.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1925
Verwarming: Intergas Kombi Kompact HR CV-ketel 2008
Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HR CV-ketel 2008
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 238.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Voorzieningen buitenzonwering en glasvezel kabel

Energie

Verwarming c.v.-ketel en open haard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas Kombi Kompact HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 65 m²
Perceeloppervlakte 79 m²
Inhoud 326 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 30 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging vrij uitzicht

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object