€ 645.000,- k.k.

Prattenburglaan 24

Veenendaal

Omschrijving

Op een mooi plekje in de geliefde woonwijk Petenbos staat deze geschakelde vrijstaande woning met vrijstaande garage, berging en robuuste veranda te koop. De woning is gelegen op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, basisschool en kinderdagverblijf. Ook loop je zo de Prattenburgse Bossen in.

Deze semi-vrijstaande woning is opvallend ruim, heerlijk licht en uiterst comfortabel. E.e.a. verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Zaken als mooie vloeren, een royale open keuken en keurig sanitair maken dat u de woning zonder klussen kunt betrekken. Bovendien beschikt u over extra’s als een moderne haard en een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin op het zuiden, die het woongenot enorm vergroten. Tot de woning behoren tevens een ruime garage, veranda en separate berging. Een flink aantal zonnepanelen gecombineerd met volledige isolatie maakt dat de energielasten laag blijven en dragen bij aan een duurzame (woon)toekomst.

De vele woon-/leefruimte gecombineerd met de kindvriendelijke ligging maakt dit tot een ideale gezinswoning.

De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen. Op loopafstand vindt u winkels, kinderopvang, basisscholen (Christelijk en Protestants), openbaar vervoer et cetera. Ook speelgelegenheid voor kleine kinderen is dichtbij, evenals een uitgestrekt bosgebied. De Utrechtse Heuvelrug is goed voor urenlang speelplezier voor jong en oud, en een heerlijke omgeving voor hondenbezitters. Door de hele wijk ligt een fietspad richting het centrum van Veenendaal en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. De wijk is uitstekend bereikbaar en kent goede uitvalsmogelijkheden via de A12 en A15.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living is zeer ruim en biedt, naast een fijne zithoek, alle ruimte voor een eettafel met plaats voor het hele gezin. Het vertrek is opvallend licht door grote raampartijen aan zuid- en oostzijde, waardoor een extra gevoel van ruimtelijkheid ontstaat. Een brede schuifpui maakt dat de tuin bij goed weer in een handomdraai bij de leefruimte kan worden betrokken, op koude dagen zorgt de haard voor een comfortabele warmte. Vanuit de living heeft u toegang tot de open keuken aan de voorzijde.

Keuken
De open keuken is erg ruim, en kijkt uit op de straat aan de voorzijde. U beschikt over een U-vormig keukenmeubel, deels afgewerkt als bar. Hierdoor bent u als kok nooit ver van uw gezelschap, en kunt u keukenhulpjes zo positioneren dat ze u niet voor de voeten lopen. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de zolderetage. De kamers zijn prettig ruim en uitgerust met een nette laminaatvloer, grote raampartij(en), radiator en licht geschilderde wanden. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie evenals een raampartij met ventilatierooster. U vindt hier een designradiator, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een heerlijk ligbad en een badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Tevens is er op de eerste verdieping een separaat toilet aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u op mooie dagen optimaal van de zon geniet. De buitenruimte biedt plaats aan verschillende terrassen en zitjes, en op het gazon kan veilig worden gespeeld. Achterin treft u een houten veranda met transparant windscherm, zodat u ook bij felle zon of regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Grenzend aan de veranda bevindt zich de verlengde garage, die via een personendeur vanuit de tuin en via dubbele openslaande deuren aan straatzijde bereikbaar is. Ook beschikt u over een tuinhuisje met bergruimte.

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1995
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: op de oprit, in de garage en in de omgeving
- Aanwezig: erker, houten berging, veranda, oprit en verlengde garage
- Ligging tuin: zuiden
- Tuin bereik: via de woning, de zijkant en achterzijde

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2014
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2014
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
- Zonnepanelen: 15 stuks
- gashaard aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering en vliering
- Mechanische ventilatie: ja, balansventilatie: nee
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Bouwperiode 1991 - 2000
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie volledig geisoleerd, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv-Ketel, gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 293 m²
Inhoud 566 m³
Bergruimte oppervlakte 28 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 114 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage vrijstand steen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object