Planciusdreef 26

Een huis om verliefd op te worden!

Deze riante 2-onder-1-kapwoning biedt een zee aan ruimte (ca. 152 m2) en is gelegen op een fraai hoekperceel (294 m2) in de rustige en kindvriendelijke Oosteindsche Ackers. De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich onder andere door zijn sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, complete badkamer, zonnige achtertuin (zuidwesten) en vrijstaande garage met carport en laadpunt voor de auto. De fraaie afwerking en de vloerverwarming op de begane grond zorgen voor veel wooncomfort en 6 zonnepanelen zorgen ervoor dat deze A-label woning ook nog eens energiezuinig is.

Op loopafstand vind je diverse basisscholen en kinderdagverblijven en op minder dan 5 minuten fietsen ligt het Annie M.G. Schmidt Park met o.a. een skate- en sportspark en Zwembad De Windas. Zowel het winkelcentrum van Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs liggen in de nabijheid evenals het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (N209, N471, A12 en A13) waardoor ook de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft goed bereikbaar zijn.

Kortom; de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt!


Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de voortuin. Vanaf hier heb je vrij uitzicht over groen een plantsoen.
Moderne, open woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe L-vormige keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, wijnkoelkast, spoelbak met warmwater kraan (Grohe) en koel-/vriescombinatie. Door de uitbouw en de grote ramen is de woonkeuken lekker ruim en licht

Op de begane grond ligt een Mosa tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin:
De voor-, zij en achtertuin zijn fraai aangelegd met veel beplanting, bomen, een stukje gras en meerdere terrassen.
Door de oriëntatie op het noordoosten, westen en zuidwesten is er altijd wel plekje in de zon of de schaduw te vinden.
Grenzend aan de achtertuin bevindt zich de achterom en de vrijstaande stenen garage met elektrische deur en laadpunt voor een elektrische auto. Tevens is er de mogelijkheid om 1 auto te parkeren onder de carport.

1e Verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
2 Ruime slaapkamers aan de voorzijde met speelse, schuine raampartijen en elektrisch geïntegreerde rolluiken.
Complete badkamer met douche, ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel, grote wandkast en handdoekradiator.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde over de hele breedte van de woning.

2e Verdieping:
Ruime overloop met dakraam, aparte kast met daarin de opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger en toegang tot de 4e slaapkamer.
Ook vind je hier extra opbergruimte achter de knieschotten.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde over de hele breedte van de woning.


Bijzonderheden:
+ 6 zonnepanelen en energielabel A;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Gunstige ligging tov scholen, kinderopvang, winkels, zwembad, sport en natuur;
+ Grote steden goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
+ Oplevering in overleg; conform lijst van zaken.


Wij nodigen je van harte uit om dit prachthuis met heerlijke tuin en garage met carport met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning te bezichtigen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper.

Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!