verkocht onder voorbehoud

Pelikaan 22

Ridderkerk

Omschrijving

Unieke kans: Luxe, zonnige en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met voortuin, achtertuin op het Zuidoosten, een aanbouwde stenen berging en een achterom. Deze fraaie woning is onder andere voorzien van een luxe keuken, 4 slaapkamers, nieuwe zonnepanelen en een dakkapel. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet met vele faciliteiten zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer en op loopafstand van recreatiegebied "Het Oosterpark" met onder andere een kinderboerderij op enkele minuten lopen.

TYPE WONING: 5 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en speeltuin voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van garderoberuimte onder de trap, een dichte trap naar de 1e verdieping, een complete meterkast (vernieuwde groepenkast uit 2015) en een keurige, geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De hal meet 1.29/2.27/3.97.
Tuingerichte, lichte en zonnige woonkamer van circa 5.26x4.62 voorzien van een deur naar de tuin.
De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling uit 2015 uitgevoerd met diverse lades, kasten, vaatwasser, spoelbak, een rvs afzuigschouw, een gaskookplaat, een hete lucht oven, aparte rvs magnetron, koelkast en een vriezer. De keuken is verder voorzien kunststof aanrechtbladen en een design radiator. Vrij zicht aan de voorzijde op speeltuin en groen. Mooie plek! Afmeting van de keuken is 2.48x3.97.
De woonkamer, hal en de keuken zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer uit 2015. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. Recent alles geschilderd.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaat en een open trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 2.92x4.22 aan de tuinzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 van circa 2.25/2.82x5.20 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.82x3.38 aan de straatzijde en voorzien van vast bed met bureau en een vaste kast (blijven achter).
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
De geheel betegelde badkamer meet circa 1.72x2.36 en is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een douchecabine en een wandmeubel met een wastafel. De badkamer is verder voorzien van een raam en een design-radiator.

2e verdieping:
Ruime voorzolder/hobbyruimte van circa 2.56/1.88x4.65 met veel bergruimte, vliering, opstelplaats wasmachine, wasdroger en een vaste kast met de combiketel.
Slaapkamer 4 van circa 3.00x3.28 (exclusief bergruimte achter de schotten en vaste kasten) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, laminaat en vaste kast met 4 schuifdeuren uit 2015.

TUINEN:
Nette voortuin, autovrij!
Groene en zonnige achtertuin van circa 5.50x10.00 op het Zuidoosten met een achterom, een buitenkraan een aangebouwde stenen berging van 1.98x2.74 met elektra. Aan de achtergevel een elektrische zonnescherm van circa 3 jaar oud.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1978.
-Energielabel C tot en met 20 juni 2030.
-Gelegen op 140 m² eigen grond.
-Inhoud circa 430 m³.
-Vloeroppervlakte circa 119 m². Berging circa 6 m².
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
-Combiketel van het merk Intergas uit 2010. Keuken met close in boiler.
-Meterkast met een vernieuwde groepenkast uit 2015.
-Zonnepanelen uit 2020, 13 stuks in eigendom.
-In 2019 begane grondvloer voorzien van hr++ eps isolatieparels.
-Rustige en kindvriendelijke straat.
-Keuken met een elektrisch zonne-screen van circa 3 jaar oud.
-Dakkapel achterzijde.
-Schilderwerk buiten uit 2019.
-Zadeldak met betonpannen.

Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering en tv kabel

Energie

Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 430 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object