Paterstraat 4

Hey, starter! Wil jij straks heerlijk vertoeven in een karakteristiek stukje Tilburg? Dan is het tijd om aan de slag te gaan in dit huis aan de Paterstraat! De woning is het klussen en stylen met haar goede basis dubbel en dwars waard, waardoor je voor je het weet woont in het stadspareltje van je dromen. Pak jij deze kans?

Omgeving

De woning is gelegen in de wijk Sint Anna, in hartje Tilburg: een bruisende stad met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Sint Anna is een wijk die zich kenmerkt door de vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en de ligging van het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen.

Je vindt het winkel- en uitgaansgebied van het centrum van Tilburg met toonaangevende winkels, restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, dus om de hoek. Verder zitten de Jumbo, de Albert Heijn en de AH XL allemaal op loop- en fietsafstand. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn.

Met de auto zit je in enkele minuten op de Ringbanen, waardoor je jezelf via de snelwegen voor je het weet in omliggende steden en gebieden bevindt. Kortom: de ideale locatie.

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de nette entree en waar je gelijk toegang hebt tot de woonkamer.

De woonkamer is met het licht door de enorme raampartijen, de indeling en de ruimte, absoluut de moeite waard om aan te pakken. Je hebt hier al een mooie, brede laminaatvloer onder de voeten liggen.
Door de vorm kan je in de living eenvoudig een optisch gescheiden zit- en eetgedeelte creëren. En dan is het open zicht wat je vanuit de kamer hebt op de achtertuin nog niet eens genoemd!

De keuken is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, een koelkast en een werkblad. De keuken is verder vergroot door in het achtergelegen portaal, de bijkeuken, een 4 pits gaskookplaat (zonder afzuiging) te plaatsen. Hier heb je ook toegang tot de tuin.

Aangrenzend aan de keuken vind je de badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Eerste verdieping

Via de trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de twee slaapkamers.

De huidige bewoners hebben aan de voorzijde van twee kleinere kamers één grotere master bedroom gemaakt. Je zou de indeling in de toekomst dus eenvoudig terug kunnen brengen naar drie slaapkamers in totaal. De slaapkamer is aangenaam licht en ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels. De tweede slaapkamer is aanwezig aan de achterzijde. Deze zou je bijvoorbeeld ook kunnen gebruiken als studeerkamer of logeerkamer.

Voor aanvullende opslag is er een ruime zolder aanwezig, die via een losse trap bereikbaar is. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Valliant, 2014).

Tuin

De tuin op het oosten is een verademing voor centrumbegrippen en heerlijk diep en ruim voor een starterswoning. De buitenruimte is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het beste van alles? Je hebt hier de hele dag zon. Verder biedt de tuin toegang tot de handige ruime berging.

Bijzonderheden:

● Leuke starterswoning;
● Gelegen in een aantrekkelijke wijk nabij het Tilburgse centrum;
● Twee slaapkamers;
● Aangenaam veel lichtinval;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;