Oude Doelenkade 33

Op deze prachtige locatie vindt u dit karakteristieke, rijksmonumentale grachtenpand. Midden in de binnenstad van Hoorn, aan de haven en nabij het Julianapark, wat wenst iemand nog meer. De prachtige uitstraling is ontstaan door het klassieke metselwerk met diverse gekleurde lateien en klossen. Bovendien geeft de witte toren met balkon een uniek effect. Van binnen is de woning gekenmerkt door grote kamers met hoge plafonds, alsmede diverse details.

Omgeving:
Gelegen op de mooiste plek van Hoorn, aan de historische haven met in de verte de Hoofdtoren. Een plek met een rijke historie die teruggaat tot de Middeleeuwen. Vroeger was deze kade een van de verdedigingskades van Hoorn. Eind 19e eeuw/ begin 20e eeuw zijn hier vooral herenhuizen voor in de plaats gekomen. Veel van deze panden zijn inmiddels beschermd, waaronder nummer 33. Hierdoor blijft de historische uitstraling van de haven behouden. Aan de overkant van de kade is er zicht op het openbaar groen van de Slapershaven.

Hal:
Statige entree aan de voorzijde. Hier is ruimte voor de trapopgang en meterkast, alsmede het toilet en een garderobe.

Woonkamer:
Een riante woonkamer van doorzon model. In het midden van de woonkamer staat een open haard. Aan de achterzijde is een open doorloop naar de keuken.

Keuken:
De keuken is in de aanbouw gesitueerd. Deze is in rechte opstelling geplaatst.

Tuin:
Riante binnenstadstuin met achterom. Momenteel is er een overkapping voor de fietsen en een hobbykas.

1e verdieping:
Op de eerste etage vinden we momenteel 2 slaapkamers, waarvan een met een en-suite badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is een keukenblok geplaatst en hier is tevens toegang tot het balkon. Aan de achterzijde zouden eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden, voor een totaal van drie.

Badkamer:
Eenvoudige badkamer met wastafel, toilet en douchehoek.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is een riante overloop en zijn drie slaapkamers gecreëerd. Zowel voor als achter zijn dakkapellen. Boven de slaapkamers is nog extra bergruimte.

Pluspunten:
- Prachtige locatie;
- Riante binnenstadstuin;
- Karakteristiek grachtenpand.

Let op! De woning behoeft de nodige aandacht op het gebied van houtwerk, isolatie etc. De koper dient de woning te moderniseren met gevoel en respect voor de monumentale status.
WESTFRIES GOED leidt u graag rond en informeert u over de mogelijkheden hiervoor.

Let op! Dit betreft een bieden vanafprijs. Bieden vanaf € 625.000,- k.k.

Projectnotaris: Mantel & Voors Notarissen te Benningbroek

RONDLOPEN IN VIRTUAL REALITY? GA NAAR ONZE SITE WESTFRIESGOED.NL
Op onze site kunt u een virtuele rondleiding genieten in 3D. Door onze speciale techniek heeft u hiervoor geen Cardboard VR-bril nodig, maar kunt u met uw tablet of smartphone rondkijken alsof u echt door de woning loopt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.