Oranjeboomplein 2

Breda

Omschrijving

Deze jaren ’30 eindwoning is gelegen in de wijk Haagpoort en beschikt over authentieke elementen waaronder originele paneeldeuren en hoge plafonds met ornamenten. De woning is voorzien van een op het zuiden gelegen achtertuin met schuur, een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zolderslaapkamer op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in het zuidwesten van Breda. Het van Sonsbeeck park is om de hoek gelegen, alsmede zwembad Optisport en een tennisvereniging. Het centrum van Breda is op korte afstand gesitueerd en tevens het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal (circa 11m²) is voorzien van een tegelvloer, trapopgang, trapkast met vernieuwde groepenkast, authentieke paneeldeuren, een toiletruimte met hangend toilet, fonteintje, raampje met ventilatie en granieten vloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer/eetkamer
De woon/eetkamer (circa 31m²) is voorzien van authentieke plafonds met ornamenten (hoogte 2,85m), een erker aan de voorzijde, een houten eikenvloer en aansluitingen ten behoeve van een houtkachel. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin middels een loopdeur. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken (circa 7m²) is voorzien van inbouwverlichting in de balk, een kookeiland met inductiekookplaat en een keukeninrichting voorzien van spoelbak, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en 100 graden boiler (2019). Tevens is hier een loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

Tuin
De woning is voorzien van een voortuin met leibomen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en tegels, zonnewering en een loungeruimte met deels antisliphout. Vanuit de tuin is er toegang tot een schuur achterin de tuin met een poort. Tevens is er een zij-ingang aanwezig die toegang biedt tot het Oranjeboomplein middels een brandgang waar de buren recht van overpad hebben.

Eerste verdieping
De overloop (circa 7m²) is gedeeltelijk voorzien van wandlambrisering en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en ventilatie.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 14m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een plafond met ornament en twee vaste kasten.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (circa 13m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van één vaste kast en een plafond met ornamenten.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer (circa 6m²) is aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
De vernieuwde badkamer (circa 4m²) is voor 2/3e betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, extra douchekop en thermostaatkraan, een hangend closet van Geberit, dubbele wastafel met kastruimte boven en een spiegel, designradiator en raamwerk boven de deur voor de nodige lichtinval.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop (circa 10m²) is voorzien van een boiler en CV-ketel, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een dakraam en dakisolatie.

Slaapkamer 4
De zolderslaapkamer (circa 17m²) is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam met rolgordijn, laminaatvloer, een dakkapel aan de voorzijde, aluminium kozijnen en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van authentieke paneeldeuren en hoge plafonds met ornamenten;
- De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen;
- De woning beschikt aan de achterzijde over 11 zonnepanelen op het dak, mede hierdoor zijn de energiekosten laag;
- De tuin is via de zij-ingang middels een brandgang bereikbaar;
- De woning is in 2016 grondig gerenoveerd (nieuw toilet, badkamer, keuken en dakisolatie) en in 2017 is de tuin opnieuw aangelegd.


+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Standaard
Type Woonhuis Dwelling_End
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Dak Schuin dak

Energie

Energielabel E

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 435 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning