Onze Lieve Vrouwestraat 45

In de dorpskern van Ospel bieden wij te koop aan deze royale, halfvrijstaand jaren ’30 woning met een diepe achtertuin en vrijstaande garage/bijgebouw van ca. 60m2, bestaande uit een tuinkamer, sauna en de garage.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 160m2 met onder andere een royale woonkamer van ca. 43m2, een aanbouw met daarin een eetkeuken en badkamer, 5 slaapkamers en een tweede badkamer.
De diepe achtertuin met overkapping en het bijgebouw biedt veel ruimte om te genieten van het 'buitenleven'.

De woning is keurig onderhouden en er hebben diverse moderniseringen plaatsgevonden. De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, het glas-in-lood is daarvoor in het dubbel glas geplaatst. De spouw van de woning is geïsoleerd en de platte daken zijn in 2009 vernieuwd. De aanbouw is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De Nefit cv-combiketel is van 2007.
Er bevindt zich een oprit naast de woning. Het pad naast de woning biedt toegang tot de garage.

Indeling

Souterrain:
Ruime, droge provisiekelder.

Begane grond:
Hal met meterkast, grote woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar achtertuin. Toegang tot de provisiekelder. In de aanbouw bevindt zich de eetkeuken met ruime hoekopgestelde keuken (2008) voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramisch kookplaat, afzuigkap en granieten werkblad. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens in de keuken. Vanuit de keuken is de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De moderne badkamer in lichte kleurstelling heeft een hoekbad, badkamermeubel, inloopdouche, toilet en designradiator. 

1e verdieping:
Via wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar.
Op deze verdieping bevindt zich de overloop met vide en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer (groot ca 13m2) gelegen aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 13m2) met dubbele wastafel en de 3e slaapkamer (ca. 7m2). De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijtvloeren, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met spanplafond. 

2e verdieping:
Middels bordestrap naar tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een bergzolder en de tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Tuin:
De gezellige achtertuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, volwassen aanplant en een prieeltje.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich het ruime bijgebouw bestaande uit een tuinkamer van ruim 22 m2 met sauna. In de tuinkamer heeft u een optimaal tuincontact en kunt u heerlijk vertoeven. Vanuit de tuinkamer is de garage middels loopdeur bereikbaar. Vanaf de oprit is de achtertuin via dubbel deur bereikbaar.
Zowel de voor- als achtertuin vragen weinig onderhoud. Middels leibomen is de privacy gewaarborgd.

Garage:
Via het pad naast de woning is de garage bereikbaar. Het is een ruime garage van 30 m2. Deze is voorzien van stroom en een elektrische kantelpoort. De sauna is voorzien van krachtstroom, dus deze zou eenvoudig doorgetrokken kunnen worden naar de garage.

Deze woning biedt u een gezellig thuis om heerlijk te wonen en veel ruimte met alle mogelijkheden van dien. Ruimte om te werken, wonen, ontspannen of wat uw wensen ook zijn!