Onze Lieve Vrouwestraat 17

Hengelo

Omschrijving

Nieuw! Op een fijne locatie, dichtbij het centrum, staat deze ruime, degelijk gebouwde vrijstaande jaren ’20 woning die je naar eigen inzicht kunt moderniseren. Het pand heeft maar liefst bijna 500 kuub inhoud en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en de autoweg. Aan de voorzijde een top uitzicht op de Onze lieve Vrouwekerk, aan de tuinzijde is veel privacy.
Vraag gerust een vrijblijvende bezichtiging aan.
Een bouwtechnisch rapport is opgemaakt en een inmeetrapport is aanwezig.


Indeling
Entree, tochtportaal met meterkast, vervolgens de hal met trapkast en toegang tot de ruime woonkamer met erker. In het tochtportaal en de hal ligt een originele granito vloer in prima staat.
De woonkamer met erker heeft een houtkachel en eikenhouten vloer.
De tuin is vanuit de woonkamer te bereiken via een schuifpui.
De keuken dient gemoderniseerd te worden. Hier bevindt zich ook de ruime kelder.
Achter de keuken is een halletje waaraan de toiletruimte met toilet en fonteintje en een inbouwkast.
Tevens toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en een bergkast.
2 slaapkamers hebben inbouwkasten.
De overloop geeft ook toegang tot een tussenruimte waaraan 2 bergkasten en toegang tot de badkamer met balkondeur. Vanuit deze tussenruimte is ook de zolder te bereiken.
Via een vlizotrap te bereiken


Tweede verdieping
Zolder
Op de zolder staat de CV opstelling.


Tuin
Deze is grotendeels bestraat en is ook via de zij-ingang te bereiken.
Achter in de tuin staan 2 bergingen van steen en 1 van hout.
De tuin biedt veel privacy.


Bijzonderheden
De vrijstaande ruime woning staat aan een rustige doodlopende straat;
inhoudt 498 m3;
Perceeloppervlakte 182 m2;
Gebruikersoppervlakte 134 m2;
Tochtportaal en hal met een originele granitovloer;
De woonkamer heeft een eikenhouten vloer;
Kozijnen eerste verdieping kunststof met dubbele beglazing;
Originele paneeldeuren;
De woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Extra clausule: niet bewoond clausule.

Twentse Woningmakelaar volgt in haar beleid rond het coronavirus (Covid-19) de richtlijnen van het RIVM. Bij het aanvragen van een bezichtiging worden deze richtlijnen naar u toegezonden.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Keurmerken energie Prestatie Advies en bouwkundige Keuring
Voorzieningen rolluiken, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel en houtkachel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 182 m²
Inhoud 497 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object