€ 399.500,- k.k.

Noordstraat 5

Poortvliet

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning? Dan moet je deze presentatie beslist bekijken, want deze geweldige, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een royale kavel (792 m²) is te koop! De schitterende voorgevel met luiken, fijne ruimtes, de woonkeuken (met houtkachel!), de balkenplafonds en de zeer royale tuin kenmerken dit huis. Met een bad- en slaapkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en de combinatie met grote schuur met ruime oprit maakt dat deze woning aan menig wensenlijstje zal voldoen!

Begane grond:
Entree met de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters) en deur naar de hal. De hal, met fraaie tegelvloer, geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde en de hal aan de achterzijde van de woning (waar zich de wasruimte en badkamer bevinden).

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met schouwpartij (rookkanaal aanwezig). De grote raampartijen zorgen er voor dat het een lichte ruimte is. En heb je het balkenplafond gezien?! Ook vanuit de woonkamer kun je de hal aan de achterzijde bereiken.

Keuken met 'tussenkamer':
Schitterende ruime woonkeuken (uitgebouwd) met houtkachel en een vaste kast. De keukenopstelling, met granieten blad, beschikt over een 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigschouw en dubbele spoelgelegenheid. Achter het luik boven de keukendeur bevindt zich een kleine vliering; ideaal voor het opbergen van spullen. Tussen de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde is een gezellige ruimte aanwezig, met een vast (provisie)kast.

Slaapkamer:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer, thans in gebruik als speelkamer, met drievoudig (stapel)bed en 2 vaste kasten. Ook hier is een schouwpartij aanwezig.

Badkamer (1):
Geheel betegelde ruimte met douche, wastafel, 2e toilet (hangcloset) en bidet. Naast natuurlijke ventilatie (valraam) kan deze badkamer mechanisch worden geventileerd.

De vloeren in de woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met PVC. In de hal (achterzijde) en keuken ligt een tegelvloer (met vloerverwarming).

1e verdieping:
Via de overloop, met vaste kast (met de CV-combiketel, Remaha Avanta), zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar.

3 slaapkamers:
In de ouderslaapkamer is een vaste kast gemaakt, toegankelijk via de prachtige loftdeur. Ook de hoogte van de nok is hier bewaard gebleven. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde een dakraam. Alle slaapkamers hebben, evenals de overloop, een PVC vloer.

Badkamer (2):
Deze badkamer, met dakkapel aan de voorzijde, is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 3e toilet (hangcloset), bidet en dubbele wastafel.

Tuin:
Hier wil je toch even zitten; op het terras, te midden van een oude waterput, spoelbak en fruitbomen (2 perenbomen, een appelboom en een notenboom). Er is volop ruimte voor een speeltoestel en trampoline en dan nog blijft er meer dan voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een eigen moestuin. Er zijn water en elektra aanwezig en de tuin is geheel omheind. De tuin is zo'n 35 meter diep en ca. 15 meter breed. Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine voortuin met sierhek. En nog een echt pluspunt: de oprit is ruim 14 meter diep en ruim 5 meter breed en biedt dus plaats aan meerdere auto's.

Algemeen:
- Zeer sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage;
- Royale kavel van 792 m² (eigen grond);
- 2 badkamers;
- Compleet woonprogramma (keuken en woon-, slaap- en badkamer) op de begane grond;
- Grote schuur/garage met oprit voor meerdere auto's;
- Grotendeels dubbel glas;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: maart 2022).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel F
Verwarming c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel combi-ketel van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 792 m²
Inhoud 577 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in centrum
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 525 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Garage vrijstaande houten garage
Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object