Noorderakerweg 50

Wil jij wonen in een in één van de mooiste wijken van De Aker, in een fantastisch onderhouden en leuk ingericht, twee-onder-een-kap woning (138m2) met 3 slaapkamers, met veel comfort en stijl, met een prachtige tuin aan het water en vrij uitzicht? Dan is dit een unieke kans!

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is vastgezet! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zorgen nabijgelegen snelwegen voor een vlotte verbinding naar andere steden en dorpen.

Indeling

Deze eengezinswoning met haar ruime woonoppervlakte van 138m2 en een weelderige tuin (rondom het huis aangelegd), waardoor je met het gezin volop ruimte hebt om te leven en te ontspannen. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen, met op de begane grond een gezellige woonkamer met open haard waar je kunt genieten van gezinsmomenten en entertainment. De halfopen keuken is stijlvol en praktisch, en biedt alle moderne gemakken die u nodig heeft, daarnaast beschik je nog over een riante bijkeuken. In de entreehal is nog een separaat toilet gesitueerd en een grote garderobekast.

De eerste verdieping beschikt over twee prachtige slaapkamers waar je kunt genieten van rustige nachten en privacy en biedt uitzicht op de voor- en achtertuin, eveneens heb je perfect zicht op het sedumdak. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een comfortabele douche, een wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, die flexibel kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, een stijlvol thuiskantoor of een hobbyruimte. De keuze is aan, daarnaast heeft de zolder nog zeer veel opbergmogelijkheden.

Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd.

Ligging

In deze buurt kun je voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en je kunt er nog gratis parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: je fietst in 10 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Bereikbaarheid

Per openbaar vervoer het is appartement goed bereikbaar, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ongeveer 15 minuten van het appartement gelegen

Tram 1 en tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stoppen om de hoek. Met eigen vervoer is de woning ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

Eigendomssituatie

Het jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgezet, erfpacht via de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Huidige tijdvlak loopt tot 30 juni 2038.

Bijzonderheden

- Prachtige tuin aan het water, sedumdak aangelegd boven de bijkeuken.
- Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Verschillende (op)bergruimtes.
- Woonoppervlakte: 137,60m2 NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Goed geïsoleerd; energielabel: B.
- Autoluwe straat.
- Zonnepanelen op het dak.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
Would you like to live in one of the most beautiful neighbourhoods of De Aker, in a fantastically maintained and nicely furnished, 3-bedroom semi-detached house (138m2) with lots of comfort and style, with a beautiful garden on the waterfront and unobstructed views? Then this is a unique opportunity!

The property is situated on a municipal long lease, with the canon fixed in perpetuity. Located in a child-friendly neighbourhood, this property offers a quiet environment with easy access to schools, shops and public transport. Moreover, nearby highways provide easy access to other cities and towns.

Layout

This single-family home with its spacious living area of 138m2 and a lush garden (landscaped around the house), giving you plenty of space to live and relax with your family. The house extends over three floors, with a cosy living room with fireplace on the ground floor where you can enjoy family moments and entertainment. The semi-open kitchen is stylish and practical, offering all the modern conveniences you need, in addition you have a spacious utility room. A separate toilet and a large wardrobe are located in the entrance hall.

The first floor features two beautiful bedrooms where you can enjoy peaceful nights and privacy and offers views of the front and back gardens, also you have a perfect view of the sedum roof. The well-maintained bathroom is equipped with a comfortable shower, a sink and toilet.

On the second floor is another spacious bedroom, which can be flexibly used as an extra bedroom, a stylish home office or a hobby room. The choice is yours, in addition, the attic has plenty of storage options.

Solar panels have been installed on the roof.

Area

In this neighbourhood you can go for everything: there are several primary schools, there is a community centre, childcare, there are pharmacies, shops and restaurants. Accessibility is excellent: by bike, bus, tram or car, you can be in the heart of Amsterdam within 25 minutes. Schiphol Airport is also very accessible by public transport or car, and you can still park for free.

Recreation is possible close to home: you cycle in 10 minutes to the Sloterpark with the Sloterplas. A little further away, it is in recreational area Spaarnwoude. The three beaches on the Nieuwe Meer can also be reached by bike.

For daily shopping, the shops on Tussen Meer are at walking distance. Osdorpplein shopping centre is a little further away and offers a wide range of shops!

Specifics

By public transport it is flat is well accessible, Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are both located about 15 minutes from the apartment

Tram 1 and tram 17 to Lelylaan Station (with fast connection to Schiphol Airport), Leidseplein, the city centre and Central Station stop around the corner. The property is also easily accessible by private transport; the Ring A10, A4, A5 and A9 are about 5 minutes away.

Leasehold

The annual canon is fixed in perpetuity, ground lease through the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. Current time frame runs until 30 June 2038.

Specifics

- Beautiful garden by the water, sedum roof installed above the utility room.
- Private on-site parking.
- Various (storage) spaces.
- Living space: 137,60m2 (NEN-2580 measurement report available).
- Well insulated; energy label: B.
- Car-free street.
- Solar panels on the roof.
- Notary: buyer's choice, if deed of sale conforms to Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
- Subject to approval seller.
- Immediate delivery.

We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do your own research into these wishes. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.