Nieuwerkerkerstraat 23

Lijnden

Omschrijving

UNIEKE KANS! VRIJSTAANDE VILLA VAN 184 M2 WONEN MET EEN VRIJSTAANDE ATELIER VAN 33 M2 EN EEN TUIN RONDOM! GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN AMSTERDAM EN SCHIPHOL. De woning is de afgelopen jaren (tussen 2000 en 2016) volledig gerenoveerd. De tuin is fraai, voorzien van een houten tuinhuis, een buitenkeuken maar bovenal zonnig! Het is hier heerlijk vertoeven op zomerse dagen.

INDELING:
Een ruime hal en gang geven toegang tot de zeer ruime woonkamer. De woonkamer biedt op twee manieren toegang tot de tuin. Eenmaal binnen wordt men aangenaam verrast door het licht, het gevoel van geborgenheid en de warme sfeer die de woning zo typeert. Daarnaast is er een moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De begane grond beschikt over een één kamer welke perfect kan dienen als slaapkamer, werkkamer of studeerkamer. Deze verdieping biedt diverse extra's zoals de fijne open haard in de woonkamer, separaat toilet op de gang en zeeën van bergruimte.
Via de fraaie houten trap wordt de eerste verdieping bereikt. Deze verrast met maar liefst drie ruime slaapkamers, badkamer, alsook een riante waskamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, bad, wastafel en als kerst op de taart: een sauna! De master-bedroom beschikt over een walk-in-closet.

ATELIER:
Het atelier is ruim en kan met verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een werkruimte aan huis, au-pair ruimte, mantelzorg etc. Indien gewenst kan deze ruimte vrij eenvoudig omgetoverd worden tot een overdekte garage. De elektrisch bedienbare deur is reeds aanwezig.

TUIN:
Rondom het huis ligt een fraaie, goed onderhouden tuin. Hierin kan elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje worden gevonden om lekker buiten te zitten of te spelen. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein én er is een ruim atelier beschikbaar met extra bergruimte. Daarnaast is er een houten schuur die dienstdoet als bergruimte voor aantal fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. De buitenkeuken is voorzien van alle benodigdheden.

OMGEVING:
De woning bevindt zich in de nabije omgeving van horecamogelijkheden, winkels en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Amsterdam is binnen 15 minuten bereikbaar. Niet voor niets kiezen veel Amsterdamse gezinnen voor deze omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 184 m2
- Totaal perceeloppervlak 304 m2 (+125 m2 gemeentelijk grond).
- NEN-2580 meetrapport aanwezig, opgesteld door een gecertificeerd persoon.
- Heerlijke vrijstaande villa met goede indeling.
- 4 Slaapkamers.
- Sauna aanwezig.
- Zonnige tuin met houten tuinhuis & buiten keuken.
- Uitgebreide meterkast, 18 groepen inclusief krachtstroom.
- Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2016 geschilderd.
- Gehele woning is voorzien van mooie paneeldeuren.
- De woning is voorzien van airco.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Atelier is voorzien van elektra, koud en warm water.
- Atelier is volledig geïsoleerd en dubbel steens gebouwd.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Notaris: Notariskantoor mr. H.A. Bosman

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Roba el Sayed.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Bouwperiode 1960 - 1970
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak samengesteld dak
Keurmerken brandveiligheid, energie prestatie advies, bouwkundige keuring
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv-Ketel, airconditioning, open haard
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 217 m²
Perceeloppervlakte 304 m²
Inhoud 620 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²
Bergruimte oppervlakte 23 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning