verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Erven 14

Liempde

Omschrijving

Ruimte, sfeer, licht, veel buitenruimte en een garage; deze fijne helft van een twee onder een kap biedt het allemaal. De gezinswoning verkeert in nette staat en kan zonder veel klussen worden betrokken. U beschikt over drie slaapkamers. Op de begane grond is er een lichte aanbouw die bij uitstek geschikt is om te gebruiken als werk- of eetkamer. Verder beschikt u over een royale zolder met een zee aan bergruimte. Deze is bereikbaar middels een vaste trap waardoor deze eenvoudig is aan te passen naar 4e slaapkamer. De achtertuin is prettig ruim, bovendien beschikt u over een dakterras die benaderbaar is door één van de slaapkamers aan de rustige tuinzijde. Zowel de garage als de oprit bieden parkeergelegenheid, zodat u met meerdere auto’s terecht kunt op eigen terrein.

De woning is gelegen in het centrum van Liempde, grenzend aan een uitgestrekt buitengebied waar de wandel- of fietsliefhebber heerlijk kan uitwaaien. Op wandelafstand vindt u het historische centrum van Liempde met gezellige restaurants, cafés en terrasjes. Ook een supermarkt, speciaalzaken (o.a. groenteboer, slager en bakker), zorgvoorzieningen, kinderopvang en scholen vindt u op loopafstand. Liempde ligt midden tussen Den Bosch, Tilburg en Eindhoven, zodat deze steden in ca. 20 minuten bereikbaar zijn per auto.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de living, gesitueerd aan de zuidzijde en uitkijkend op de voortuin. Hier vindt u een nette vloer in steenlook, een authentieke schouw en een groot binnenvenster evenals een open doorgang naar de kamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een kleurige tegelvloer, geschilderde bakstenen wanden, een radiator, een grote raampartij en openslaande deuren naar bijkeuken en tuin. Een lichtkoepel in het plafond maakt het vertrek prettig licht.
De separate keuken is voorzien van een lichte tegelvloer en gemakkelijk te reinigen wanden. U vindt er een recht keukenmeubel met lades en kasten in landelijke stijl evenals een kunststoffen werkblad. Apparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van raampartijen en spotverlichting en biedt plaats voor een vaatwasser, koelkast, witgoedapparatuur en opslag, een kitchenette kan dienen als verlengstuk van het aanrecht. Ook treft u hier een nette toiletruimte.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een lichte laminaatvloer, grote raampartijen met openslaand raam en een radiator. De twee grote kamers beschikken over een inbouwkast. De kleinere kamer aan de achterzijde wordt door de huidige bewoners gebruikt als walk-in closet, en geeft via een openslaande deur toegang tot het dakterras. In de volledig betegelde badkamer vindt u een radiator, openslaand venster, wastafel, opbergmeubel en douchecabine.

2e verdieping:
De voorzolder is voorzien van een dakraam en biedt plaats aan cv-installatie en boiler. De naastgelegen kamer is prettig ruim en kan middels een dakraam goed worden geventileerd. Hier kunt u alle zaken kwijt die u niet dagelijks gebruikt. Met enige renovatie kan de ruimte tevens tot slaap- of logeerkamer worden getransformeerd.

Buiten:
De achtertuin op het noorden is volledig bestraat en biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes. In de borders is alle ruimte voor kleurige beplanting. U vindt hier tevens een houten bijgebouw met raampartijen langs de lange zijde. Hierin bevinden zich zowel de garage als een ruime berging.

De bijzonderheden van deze woning
- Twee onder een kap
- Vier slaapkamers
- Ruime zolder
- Riante buitenruimte
- V.v. garage en berging
- Grote voor- en achtertuin
- Parkeerruimte voor meerdere auto’s
- Woonoppervlakte: 92 m2
- Overige inpandige ruimte: 10 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2
- Externe bergruimte: 24 m2
- Inhoud woning: 369 m3
- Bouwjaar: 1959
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken, tv kabel en rookkanaal

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2013

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 243 m²
Inhoud 369 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Garage vrijstaande houten garage
Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object