Nicolaas Beetslaan 10

Oldenzaal

Omschrijving

Zeer net onderhouden, betaalbare en energiezuinige woning gelegen op een gewilde en centrale locatie aan de rand van de woonwijk “De Thij” en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Het prachtige natuur- en recreatiegebied “Het Hulsbeek” is op loopafstand te bereiken, een winkelcentrum met alle benodigde faciliteiten is 5 minuten fietsen, diverse sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen zijn in of rondom de wijk aanwezig en toch heeft u ook de mogelijkheid om in luttele minuten op de A1 te zijn.
Naast deze goede bereikbaarheid ligt de woning zelf juist gesitueerd op een lekker rustig plekje aan een voetpad.

Begane grond:
Lichte entree/hal belegd met plavuizen welke doorlopen naar het toilet met wandcloset en fontein, ook is hier de meterkast aanwezig en geeft de hal u toegang tot de berging/bijkeuken en de woonkamer. In de inpandige berging vindt u ruimte voor fietsen en gereedschap alsook de opstelplaats voor het witgoed.
De L-vormige woonkamer is ruim met een oppervlakte van 34m2 en wordt door beide raampartijen goed verlicht. Een kwalitatief massief eiken parketvloer verbindt de woonkamer met de keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en v.v. de nodige inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De volledige verdieping is belegd met laminaat. Er zijn drie volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 7, 11 en 13m2. De nette badkamer heeft een neutrale kleuropstelling en is v.v. een inloopdouche, tweede wandcloset, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap betreedt u deze ruime verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en heeft een extra dakraam. Hierdoor kunt u eenvoudig, indien gewenst, een vierde slaapkamer realiseren. Tevens vindt u hier de cv-ketel.

Buiten:
De nette voortuin grenst aan een rustig voetpad en is goed onderhouden. De achtertuin is een combinatie van mooie bestrating, groene perkjes en twee terrasjes. Door de zuidoostelijke ligging is er altijd een zonnig plekje te vinden. Een schaduwplekje vindt u in het gezellige paviljoen of onder het elektrische zonnescherm. Middels een achterom heeft u rechtstreeks verbinding met de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- zeer centrale ligging
- instapklare woning
- voldoende parkeerruimte
- volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en horren
- elektrisch rolluik voorzijde
- elektrische zonnewering achterzijde
- dilatatievoeg tegen geluidsoverdracht
- volledig geïsoleerd (energie € 98,- p.m.)
- cv-ketel Nefit (eigendom 2002)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Bouwperiode 1971 - 1980
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geisoleerd, spouwmuur, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 384 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Bergruimte

Schuur/berging ja

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning