€ 425.000,- k.k.

Muntstraat 162

Tegelen

Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kapwoning met o.a. 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een dubbele garage, een royale woonkamer met zitkamer, een tuinkamer en de mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze woning aan de Muntstraat in Tegelen biedt enorm veel mogelijkheden. Door de ruime begane grond is het mogelijk om hier een levensloopbestendige woning van te maken. Daarnaast zorgt de aangebouwde tuinkamer voor direct contact met de tuin maar kan deze bijvoorbeeld ook uitgebouwd worden tot een royale leefkeuken. Ten slotte heeft de woning momenteel een dubbele garage met een grote oprit, een grote zij- en voortuin, een ruime bergzolder en 4 grote kelders. De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Al met al een royale woning nabij het centrum van Tegelen met talloze mogelijkheden!


Indeling
Begane grond
De benedenverdieping is v.v. rolluiken en deels zonneschermen.

De hal op de begane grond biedt toegang tot de royale woonkamer met zitkamer, de dichte keuken, kantoor/hobbyruimte v.v. laminaatvloer (ca. 11m²), het toilet (halfhoog betegeld, fonteintje, closetpot) en de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar).

De ruime woonkamer (ca. 44m²) met aparte zitkamer (ca. 16m²) is v.v. een parketvloer in visgraatmotief. Er zijn openslaande deuren richting de tuin en diverse ramen aanwezig die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

De dichte keuken (ca. 13m²) is v.v. een tegelvloer en staat in een hoekopstelling v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de kelder. Hierachter ligt de tuinkamer/zitkamer (ca. 21m²) met direct tuincontact d.m.v. een loopdeur. Deze kamer is v.v. een tegelvloer, diverse ramen en twee lichtkoepels die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit hier is er ook toegang tot de zeer ruime kelder van ca. 63m². De woning is grotendeels onderkelderd met 4 grote ruimtes. Deze hebben een stahoogte van ca. 2m. Hier zit ook de cv-ketel (Nefit HR 2015).

De aparte zitkamer (ca. 16m²) en de tweede aparte kamer (ca. 11m²) op de begane grond kunnen uitstekend verbouwd worden tot een slaapkamer en badkamer. Zo wordt de woning levensloopbestendig. Hierachter ligt een tussenportaal met een extra toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en v.v. een closetpot. Het tussenportaal biedt tevens toegang tot de 2 garages.

Beide garages zijn zeer ruim, bieden plek aan 1 auto en beschikken over een zolder/vliering. De garage aan de linkerzijde (ca. 26m²) is v.v. een elektrisch bedienbare poort en de garage aan de rechterzijde (ca. 29m²) is v.v. een loopdeur. Op de grote oprit is nog plek voor meerdere auto's.


1ste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

De badkamer (ca. 5m²) is v.v. een tegelvloer, wastafel + meubel, closetpot, douchecabine en radiator. De grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval.

De hoofdslaapkamer is v.v. lamelparket. Deze kamer is ontstaan uit twee kamers en heeft een oppervlakte van ca. 27m². De tweede slaapkamer (ca. 12,5m²) is v.v. Novilon op de vloer, een radiator en een vaste kastenwand. De derde slaapkamer (ca. 10m²) is v.v. vloerbedekking, een radiator en een loopdeur naar het platdak.


Zolder
De zolder (ca. 64,5m²) is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en is v.v. vloerbedekking en dakramen. De zolder strekt zich uit over de volle hoofdbouw van de woning waardoor deze zeer groot is.


Tuin
De woning heeft een zeer grote zij- en voortuin die voorzien zijn van veel gras en diverse beplanting en boompjes. Deze zijn afgezet met een laag houten hekje. De achtertuin is v.v. een betegeld terras en een gazon met borders en beplanting. De tuin is omheind d.m.v. een houten schutting en achterin bevindt zich een houten tuinhuisje. Er is geen inkijk waardoor je geniet van veel privacy in de achtertuin.


Bijzonderheden
- Diverse mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen
- Dubbele garage
- Ruime voor- zij- en achtertuin
- De woning is deels v.v. rolluiken en zonneschermen
- De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas


Ligging
Deze unieke 2-onder-1 kapwoning met talloze mogelijkheden is op steenworp afstand van het centrum van Tegelen gelegen. Binnen 5 minuten loopafstand ben je bij diverse supermarkten, de winkelstraat met diverse winkels en het station van Tegelen. Daarnaast zijn het centrum van Venlo en Duitsland binnen 15 minuten met de auto bereikbaar. Een zeer centrale ligging in een rustige woonwijk in Tegelen!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit HR

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 204 m²
Perceeloppervlakte 615 m²
Inhoud 1.101 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 141 m²

Indeling

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object