Mijlpaal 23

In het fraaie villapark “Hof van Wateringen” gelegen zeer goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1 kap woning met ca. 164 m² woonoppervlak. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving en aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over een fraaie waterpartij. De woning verkeert in een optimale staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. De grote aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage heeft een ruime oprit, zodat u altijd de mogelijkheid heeft, om te parkeren op eigen terrein. De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht.
Indeling begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, entree, ruime ontvangsthal met garderobe ruimte, uitgebreide meterkast, alarmsysteem, toegang tot de garage en een modern zwevend toilet met fontein.

De hal geeft toegang tot de ruime u-vormige woonkamer ( 51m2 ) met openslaande deuren naar zowel de voor, als de achtertuin. De woonkamer heeft een schitterende plavuizenvloer met vloerverwarming. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een spanplafond. De hoek opgestelde keuken is voorzien van alle moderne apparatuur.

Via de keuken komt u in de achtertuin, de verzorgde achtertuin met zicht op water is gelegen op het zonnige noordwesten en hier heeft u in de middag en avond zon. Keurig verzorgde tuin met een houten berging aan de achterzijde, de tuin biedt veel privacy.

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een berging, die ook te gebruiken is als wasruimte. Aan de achterzijde is nu 1 grote slaapkamer ( 29m2 ) Dit waren in het verleden 2 slaapkamers. Door eenvoudig een muur te plaatsen ontstaan er weer 2 slaapkamers. De bestaande deur zit nog op zijn plaats. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer die toegang geeft tot het balkon.
De moderne badkamer is voorzien van douche unit, ligbad met jacuzzi en wastafel. De badkamer is afgewerkt met fraai tegelwerk.

Op de 2e verdieping bevinden zich door het plaatsen van 2 dakkappellen, 2 ruime slaapkamers.
De schuine kanten zijn afgewerkt met knieschotten voor veel bergruimte. Hierboven bevindt zich nog een praktische bergvliering van ca 8,50 m2

-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
-Woonoppervlakte ca. 164 m².
-Wooninhoud ca. 640 m³.
-Perceeloppervlakte ca. 240m².
-Bouwjaar 2001.
-Parkeren op eigen terrein.
-Woonkamer met spanplafond.
-Geheel voorzien van dubbel glas.
-Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
-Oplevering in overleg.
-Energielabel A