Middenbeemsterstraat 26

Tilburg

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN. U KUNT ONS VIA FUNDA EEN MAILTJE STUREN ZODAT WIJ U OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.

Een prachtige en zeer goed onderhouden starterswoning gelegen in de populaire M-buurt (Reeshof). Een fijn huis om in te wonen met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een nieuwe keuken, nieuwe toiletruimte, gerenoveerde trap, kunststofkozijnen, recent geplaatste zonnepanelen en niet te vergeten een tuin op het zuiden.
De woning ligt in de wijk Tuindorp de Kievit. Deze wijkt ligt centraal in de Reeshof. De Reeshof staat bekend als een zeer kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving bevinden zich scholen, diverse sportgelegenheden, winkels en Station Tilburg Reeshof.


Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal is de meterkast gesitueerd alsmede de stadsverwarming. Via een deur betreedt u de woonkamer die naadloos doorloopt in het eetgedeelte.
De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en het eetgedeelte én de keuken aan de tuinzijde.
Wat bij binnenkomst meteen opvalt is de hoeveelheid lichtinval. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning.
Op de gehele benedenverdieping ligt er een laminaatvloer die volledig is doorgetrokken.
Aan de achterzijde ligt de moderne nieuwe keuken (2020) met composiet aanrechtblad. De keuken is geplaatst in hoekopstelling. Deze is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een apothekerskast. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de tuin.
Via een deur in de woonkamer kom u bij de trapopgang naar boven. Deze trap is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2018). Ook bevindt zich hier de vernieuwde toiletruimte (2020). Deze bestaat uit een hangend toilet en een natuurstenen fonteintje.


Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping heeft u vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer alsmede de badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, douchecabine en een toilet. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.


Tweede verdieping
Via de vaste trap kunt u naar de woonzolderverdieping. U komt als eerste aan op de voorzolder. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Doordat er op deze verdieping een dakkapel is geplaatst is hier een vierde slaapkamer gecreëerd. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspotjes. Op de (voor)zolder is voldoende opbergruimte door de knieschotten die aanwezig zijn.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden dus volop genieten van het zonnetje! De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Daarnaast is er een houten berging/schuurtje en een eigen achterom. Aan de woning is er een zonneluifel aanwezig met een uitval van 3 mtr.

Bijzonderheden
- Zonnepanelen (maart 2021)
- Gehele woning heeft kunststofkozijnen
- Moderne keuken (2020)
- Nieuwe toiletruimte (2020)
- Traprenovatie (2018)
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen mechanische ventilatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel A
Verwarming stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 369 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning