Medemblikstraat 110

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

SUPER LEUK EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS , MODERNE BADKAMER, KEUKEN, TWEE BALKONS EN EEN ZEER RUIME BERGING (17 M2) . GELEGEN OP DE TWEEDE ETAGE VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

De wijk Leyenburg ligt in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga-ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt voor Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, gelegen op 2 minuten loopafstand. Nabij medische en cosmetische voorzieningen en bovendien op slechts 15 fietsminuten van strand, zee en duinen,

Specifieke pluspunten:
* ruim en keurig verzorgd appartement met 3 slaapkamers;
* splinternieuwe kunststof kozijnen met triple glas (HR +++) aan voor- en achterzijde;
* voor- en achterbalkon;
* bijzonder ruime berging;
* op korte loopafstand t.o.v. openbaar vervoer, winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten. En natuurlijk het Zuiderpark, strand, zee en duinen op fietsafstand voor recreatie en ontspanning.

Indeling:
Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u via de trap door naar de voordeur van dit gezellige appartement. U komt binnen in de ruime hal welke u toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, vaste bergkast, meterkast en de gang naar de badkamer, het separate toilet, de keuken en de tweede slaapkamer.

Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gelegen. Met schuifseparatie naar de naastgelegen eetkamer met openslaande deuren naar een knus en zonnig voorbalkon. De eetkamer kan heel goed als derde slaapkamer dienst doen, waarbij het eetgedeelte gemakkelijk naar de woonkamer verplaatst kan worden. De eetkamer beschikt over een vaste kast, een kenmerkend detail dat zorgt voor extra opbergruimte, u vindt dit op meerdere plekken in de woning terug.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan de grote slaapkamer toegankelijk is vanuit de woonkamer. De splinternieuwe schuifpui zorgt voor toegang tot het woningbrede achterbalkon. Via de gang toegang tot de tweede slaapkamer en keuken, welke ook beiden toegang bieden tot het achterbalkon.

De nette keuken is een keurige en praktisch ingerichte ruimte in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel- en aparte vrieskast, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. De cv-ketel is keurig weggewerkt in een keukenkast en tevens biedt de keuken ruimte voor de wasmachine.

Moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast gelegen het separaat toilet met dezelfde uitstraling qua betegeling en is voorzien van een hangend closet en modern fonteintje.

Bij deze woning hoort een zeer riante berging (17 M2), bereikbaar bij binnenkomst in het portiek via de trap met fietsgoot.

Kortom; een heerlijk appartement met voldoende leef- en opbergruimte. Enthousiast? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement gelegen in de wijk Leyenburg.


Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 74 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 21-11-2026;
• Twee balkons;
• Zeer ruime berging (17 m2) in de onderbouw toegankelijk met de fiets;
• Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (HR +++) aan voor- en achterzijde;
• Elektra 4 groepen en ALS:
• Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar 2004 ;
• Actieve en goed georganiseerde VvE, 8/629e aandeel, bijdrage € 175,18,- per maand inclusief opstalverzekering,
Aandeel reserve: € 4.989,13 (per 01-01-22) ;
• Onderhoud binnen en buiten goed;
• Parkeergelegenheid voor de deur, overdag gratis, van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren. Parkeervergunning bewoners € 67,- p.j./
aanvullende parkeervergunning voor bezoekers € 21,- p.j.;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Getaxeerde waarde € 250.000 ,- rapport beschikbaar;
• Biedingen verlopen via: divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.