Marisplein 6

Marisplein 6 Dordrecht € 269.500,- k.k. Zoekt u een woning waar u niets aan hoeft te doen? Deze fijne hoekwoning in Krispijn zoekt nieuwe eigenaren! De woning is in 2013 gerenoveerd en heeft 3 slaapkamers. De keuken is verplaatst naar de voormalige berging waardoor een fijne eetkamer gerealiseerd is. Het geheel is netjes afgewerkt en snel te betrekken. Op fietsafstand is het treinstation en het historische, gezellige centrum van Dordrecht te bereiken. Overtuig uzelf tijdens een rondleiding! De indeling Begane grond: Entree in hal met bergruimte voor o.a. de meterkast (4 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting). Woonkamer (ca. 5.28m x 4.50m), tegellook laminaatvloer, gestucte wanden, lichte ruimte met siertoog boven ingang naar eetkamer; Eetkamer (4.34 x 1.44m), v.v. toegangsdeur naar tuin, siertoog boven ingang keuken; Keuken (4.55m x 2.32m) moderne uitstraling en v.v. diverse inbouwapparatuur, v.v. stookruimte (Remeha Avanta, 2013); Hal met vaste trap naar 1e etage en modern betegelde toiletruimte v.v. fonteintje. 1e Verdieping: Overloop en gehele verdieping v.v. tegellook laminaatvloer, toegang tot de slaapkamers en badkamer; Badkamer (2.09m x 2.36m) modern betegeld, v.v. douchecabine, wastafel met ladenkastje, 2e toilet en wasmachine/droger aansluiting - Slaapkamer 1 (2.70m x 3.39m) gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (4.46m x 2.70m) gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 (3.46m x 2.09m) gelegen aan de voorzijde; Tuin: Betegelde achtertuinv.v. achterom, gelegen op het noordoosten. Er is een vrijstaande houten berging, en een overkapping. Kadastraal: Sectie K, perceel 9988, groot 101m². Algemeen: - Volledige eigendom; - Overal dubbel glas in deels houten, kunststof en aluminium kozijnen; - CV-ketel van het merk Remeha Avanta uit 2013 (eigendom), servicecontract Eneco €10,- p/mnd; - Energielabel C; - Houten vrijstaande berging. - Oplevering kan zeer spoedig. CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wat betekent dit in de praktijk: - Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk - Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet - Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk - De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen - Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door. Meer info op : https://www.rivm.nl/coronavirus/covid-19/vragen-antwoorden Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.