Maria van Oosterwijckstraat 8

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met eigen oprit, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin dichtbij het centrum van Delft? Dan wil je deze leuke woning absoluut niet missen!

Naast een tuingerichte woonkamer, grote keuken en een moderne badkamer heeft deze netjes onderhouden woning ook een A-label. De ligging van deze woning in de geliefde wijk Koepoort is ideaal, want je woont hier heerlijk rustig met tegelijkertijd vele voorzieningen in de buurt. Zo vind je de winkels voor je dagelijkse benodigdheden om de hoek, bevinden diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen én het natuur- en recreatiegebied 'de Delftse Hout' in de directe nabijheid en ligt het prachtige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafe’s, theater en bioscoop op slechts 10 minuten loopafstand. Verder heb je vanaf hier een goede aansluiting op het openbaar vervoer (5 minuten naar het station) en diverse uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.

Kortom, de perfecte combinatie van een fijn huis met alle faciliteiten in de directe omgeving!


Indeling

Ruime voortuin met eigen oprit waar je met gemak 2 auto's kunt parkeren.
Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitje en door de ligging op het zonnige zuidwesten is dit een heerlijke plek waar je 's middags al vanaf ca. 12.30 uur van het zonnetje kunt genieten.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, open trap naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Grote keuken aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur, zoals een breed 5-pits inductie fornuis (SMEG) met oven en afzuigkap, anderhalve spoelbak met kokend water kraan, vaatwasmachine en koelkast. De U-vormige opstelling zorgt ervoor dat je lekker veel opberg- en werkruimte hebt.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en optimaal contact met de tuin.

Op de begane grond ligt een beuken parket vloer.

Achtertuin:
De achtertuin is grotendeels betegeld met aan één zijde een plantenborder.
Achterin de tuin bevindt zich de tuinbrede berging. De berging heeft vanuit de tuin 2 ingangen, waarvan 1 naar de achterom.
Aan de achtergevel bevindt zich nog een groot zonnescherm en een buitenkraan.
Door de ligging op het noordoosten geniet je hier ’s ochtends al heerlijk van het zonnetje tot ca. 17.00 uur.

1e Verdieping:
Ruime overloop met open trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamer en de badkamer.
Grote slaapkamer aan de voorzijde.
Grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers).
De moderne badkamer, die in het midden is gelegen, is voorzien van een inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelblad met waskom en spiegel. Ook vind je hier de opstelplaats van de wasmachine en de droger.

Op de 1e verdieping ligt deels linoleum en deels laminaat.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Het schuine dak zorgen voor een ruimtelijk effect en de raampartijen geven deze kamer een prettig lichtinval. Vanuit de slaapkamer is ook de afsluitbare grote berging bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Bovendien is deze ruimte ideaal voor het opbergen van spullen.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en extra opbergruimte achter de knieschotten en de vaste kasten. Ook hier zorgen de raampartijen voor lekker veel licht.

Op de 2e verdieping ligt linoleum.

Bijzonderheden:
+ 10 zonnepanelen (huur) ad. € 69,84 per maand;
+ Cv-ketel (huur) ad. € 32,28 per maand;
+ Kunststof kozijnen voorzijde;
+ Houten kozijnen achterzijde;
+ Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens;
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze ruime tussenwoning met oprit met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!