Margriethof 1

Papendrecht

Omschrijving

Aan de Margriethof staat deze royale geschakelde villa type “Rietland Allure” van 187,80 m2 op een groot perceel grond van 330 m2 met eigen parkeergelegenheid. De woning staat in een rustige straat in de gewilde wijk Wilgendonk met veel groen en diverse waterpartijen. Deze speels vormgegeven woning is zeer recent volledig vernieuwd en heeft een frisse moderne uitstraling. Zo is de buitenzijde geheel gestraald en opnieuw gevoegd, er is geschilderd, een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, nieuwe cv-installatie en ventilatiesysteem, buitenverlichting geplaatst en een alarmsysteem met camera’s. Papendrecht is een moderne plaats met veel voorzieningen en ligt op de grens tussen de groene polders van de Alblasserwaard en de grote rivieren met aan de overkant Dordrecht en Zwijndrecht.

Via de voortuin met oprit en eigen parkeergelegenheid komt u bij de moderne gevel met entree. De ruime hal biedt plaats aan de garderobe, een nette toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en geeft toegang tot diverse woonvertrekken.
Vanuit de hal gaat u rechts naar de zeer riante woonkamer met sfeervolle open haard welke door de grote ramen en de schuifpui een heerlijke lichtinval heeft en een directe verbinding met de grote achtertuin. De kamer heeft een strakke wand- en plafondafwerking en is net als de hal voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken uit 2016 vindt u aan de voorzijde van de woning met aangrenzend ruim voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met glanzend witte kasten, een robuust composiet werkblad, diverse moderne apparatuur en veel werk- en bergruimte.

Aan de linkerzijde van de hal betreedt u de vroegere garage. Deze is recent verbouwd naar een klein appartement met keukenblok en eigen slaapkamer welke u bereikt via de trap achter in de kamer. Dit aparte gedeelte in de woning kan weer teruggebouwd worden tot een garage met bergzolder maar is ook zeer geschikt als mantelzorgwoning, student aan huis of bijvoorbeeld het realiseren van een kantoor, salon, studio of praktijk aan huis.
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot diverse ruimtes. Zo zijn er drie grote slaapkamers, allen met een nette afwerking, een fijne lichtinval door de grote ramen en 1 kamer heeft toegang tot het fijne balkon met uitzicht op de tuin. Verder zijn er een aparte toiletruimte en een zo goed als nieuwe badkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een zwarte tegelafwerking, een bubbelbad, een aparte douchecabine, een royaal badmeubel met spiegel, een designradiator en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping komt u via de vaste trap uit op de overloop. Deze brengt u naar nog een royale slaapkamer met grote raampartij welke tevens voorzien is van een nette laminaatvloer en een aircosysteem. Aan de overzijde van de overloop is er nog een luxe badkamer. Ook deze is modern afgewerkt met zwarte tegels en voorzien van een groot badmeubel met spiegels, een royale douchecabine, een designradiator, extra bergruimte en de aansluitingen voor uw witgoed.
De grote tuin omsluit aan 3 zijden de woning en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde vindt u een oprit met parkeerplaats voorzien van klinkers en een gedeelte met siergrind. Via de brede poort of vanuit de woonkamer betreedt u de achtertuin welke door de schuttingen veel privacy biedt. De tuin is modern en sfeervol ingericht met diverse plantenborders, strakke bestrating, een houten berging en een mooie vlonder met overkapping.

Laat u verrassen en kom eens kijken in deze moderne en lichte woning met een hoog afwerkingsniveau. De speelse vormgeving, de royale woonvertrekken, de grote tuin en de mogelijkheid voor zorg of bedrijf aan huis maken deze woning zeer compleet. De diverse voorzieningen van het leuke Papendrecht liggen allen op loop- en fietsafstand. Door de ligging nabij diverse uitvalswegen en de goede verbindingen met het openbaar vervoer over weg en water brengen u ook snel naar grotere plaatsen als bijvoorbeeld Dordrecht, Rotterdam, Gorinchem en Breda.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Bouwperiode 1991 - 2000
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Energie

Energielabel B
Verwarming cv-Ketel, airconditioning
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel CW5

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 187 m²
Perceeloppervlakte 330 m²
Inhoud 665 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning