Maarsseveensevaart 36

Maarssen

Omschrijving

Aan de Maarsseveensevaart, nabij het gezellige historische centrum van Maarssen-dorp gelegen, karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met authentieke details, grote stenen hobbyschuur van maar liefst 31 m2, op een ruim perceel van 240 m2. De woning met zij-entree is eenvoudig maar juist daardoor kun je nog geheel naar eigen smaak verbouwen, herindelen en moderniseren. De ruime woonkamer met open haard en balkenplafond biedt aan de voorzijde prachtig weids uitzicht over de vaart. De woon- en bijkeuken liggen aan de achterzijde en de keuken is opgesteld in een hoek met raampartij in de zijgevel. De eerste verdieping heeft een ruime badkamer aan de voorzijde, een aparte doucheruimte en drie slaapkamers waarvan de masterbedroom bijzonder royaal is en over de volle breedte ligt. Ideaal is ook de over de volle lengte gelegen zolderverdieping met Velux dakraam.

Ligging:
De locatie is prachtig aan een vaart met bruggetjes en de woning ligt aan een rustige ventweg. Maarssen heeft veel te bieden. Allereerst het gezellige centrum van Maarssen-dorp, met een diversiteit aan winkels, restaurantjes en natuurlijk de grachten. Ook zijn er voldoende sportfaciliteiten, onder andere voetbalvelden, tennisbanen, hockey en een zwembad. Verder zit je vlakbij de kinderboerderij De Vechtse Hoeve, het Noorderpark, de Maarsseveense Plassen en de Loosdrechtse Plassen.
Maarssen ligt gunstig nabij Utrecht en op 20 minuten afstand van Amsterdam. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar snelwegen A2/A12. Naast busverbindingen naar Utrecht en omstreken heeft Maarssen een eigen-station met goede verbindingen naar de grote steden.
Onze makelaar vertelt u graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding!

Zij-entree, ruime hal met plavuizen vloer trapopgang, toiletruimte, meterkast, (trap)kelderkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De landelijke keuken is eenvoudig. De ruime woonkamer heeft een balkenplafond en een openhaard. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een voor- en achterkamer die in open verbinding staan.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de zolderverdieping, de badkamer en de aparte doucheruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde, heeft natuurlijke ventilatie en is voorzien van wastafel, bad en toilet. De masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en is voorzien van wastafel.
De zolderverdieping met Velux dakraam, ligt over de volle lengte van de woning en is bereikbaar middels een losse trap.
Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden met achterin een grote hobbyschuur met openslaande deuren en een overkapping. achterin. Verzorgde voortuin op het oosten. Langs de zijgevels is er ook nog een strook grond. (zie de kadastrale kaart).
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 107 m2;
- Inhoud 392 m3;
- Karakteristieke vrijstaande woning met volop verbouwingsmogelijkheden;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Grote hobbyschuur (31 m2) met openslaande deuren en aparte toegangsdeur;
- Middels de toegangsdeur van de bijkeuken bereik je de achterzijde van de woning;
- De ramen zijn voorzien van dubbel glas;
- Er is een zonnescherm aan de achterzijde;
- De CV-ketel is van Remeha, bouwjaar 2008 en is jaarlijks onderhouden (servicecontract);
- De woning is ingemeten volgens de NEN norm 2580;
- De volgende verbouwingen zijn in het verleden middels bouwvergunning gedaan:
- 1962: Bouwen van een schuur achter de woning;
- 1965: Bouwen van een garage achter de woning;
- 1966: Maken een doucheruimte;
- 1976: Verbouwen van de voorgevel;
- 1970: Uitbreiding/verbouwing keuken;
- 1974: Vergroting van de woonkamer waardoor beneden de woonkeuken en boven een extra slaapkamer zijn
gerealiseerd;
- 1974: Het plaatsen van twee dakkapellen;
- 1977: Aanleg riolering;
- Er zijn originele bouwtekeningen en bouwvergunningen aanwezig van de woning;
- Oplevering in overleg maar kan snel.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Bouwperiode 1906 - 1930
Onderhoud binnen normaal
Onderhoud buiten goed
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel F
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 393 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²
Bergruimte oppervlakte 31 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage vrijstand steen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning