Loethoelilaan 117

Amstelveen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een eengezinswoning die luxe en ruimte combineert? En waarin u direct uw intrede kunt doen door het buitengewoon goede onderhoud? Dan bent u hier aan het juiste adres. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een riante doorzonwoonkamer en een fraai aangelegde achtertuin. De luxe is terug te zien in het uitstekende onderhoud van het pand, zowel binnen als buiten. In de afgelopen drie jaar hebben er verschillende renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden: de badkamer in 2019 en het schilderwerk in 2020. Aan het onderhoud van deze woning zijn kosten noch moeite gespaard. Kortom, wilt u een instapklare woning met veel wooncomfort? Kom deze woning dan gerust bezichtigen, wij leiden u graag een keertje rond!

Naast de woning zelf, is ook de wijk zeer aan te prijzen. Deze woning ligt aan een rustige, brede laan in de kindvriendelijke ‘Westwijk’: een gewilde buurt met veel groen. Recreatiemogelijkheden zijn er volop, met zowel het Amsterdamse Bos als natuurgebied De Poel waar u altijd terecht kunt voor een heerlijke wandeling in de natuur. Voor sportliefhebbers is er ook meer dan genoeg te beleven met diverse sportverenigingen op fietsafstand. In het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen vindt u talloze winkels, restaurantjes, cafés en met als kers op de taart de Stadsschouwburg en het Cobramuseum. De bus-, tramhaltes en het metrostation bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer de Zuidas, Amsterdam Centraal en Schiphol.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het op loopafstand gelegen, recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk. Meerdere basisscholen en kinderopvangcentra zijn te voet bereikbaar. Voortgezet onderwijs en de Internationale School van Amsterdam vindt u op fietsafstand. Met de auto bent u in minder dan 10 minuten op de A9, via welke u snel onderweg bent naar de A4 en de ring. Deze eengezinswoning is dus centraal gelegen in een prettige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling van de woning:
Op de begane grond vindt u de woonkamer met open keuken en het toilet. Via de hal heeft u toegang tot het betegelde toilet dat is voorzien van een fonteintje en een hangende wc. De woonkamer, open keuken en achtertuin staan vloeiend met elkaar in verbinding waardoor er een open sfeer ontstaat. De woonkamer is een typische doorzonkamer met openslaande deuren naar de tuin en heeft grote raampartijen. Hierdoor is er een optimale lichtinval wat bijdraagt aan de aangename ambiance. Naast het vele licht, is er tegelijkertijd ook veel ruimte. De langvormige woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een eetgedeelte als een riante zithoek. Met bovendien een stijlvolle gashaard midden in de kamer kunt u ’s avonds heerlijk huiselijk genieten.

Ideaal is de directe toegang tot de keuken en de achtertuin, waardoor u uw maaltijden eenvoudig aan uw gasten serveert aan de buitentafel. De strak afgewerkte keuken beschikt immers óók nog over alle nodige apparatuur om de heerlijkste gerechten voor te bereiden: oven (Boretti), koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, 4 pits gasfornuis met wokbrander en een afzuigkap. Daarbovenop heeft de keuken voldoende inbouwkasten om uw serviesgoed en keukengerei kwijt te kunnen. Kortom: dit is de ideale keuken met alles wat u nodig heeft om de ‘chef des huizes’ zijn gang te laten gaan!

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de master bedroom, de tweede slaapkamer en de badkamer. De master bedroom is royaal opgezet met meer dan voldoende ruimte voor garderobekasten en een bureau (de kamer kan gemakkelijk gesplitst worden in 2 kamers). De huidige bewoners gebruiken de tweede slaapkamer als werk- en studeerruimte, maar deze kamer leent zich ook zeker perfect als een eenpersoonsslaapkamer. De geheel betegelde badkamer is in 2019 gerenoveerd en bevindt zich daardoor in een perfecte staat. De zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet maken de badkamer tot een comfortabel geheel.

Op de tweede verdieping bevindt zich nóg een riante slaapkamer. Hier is aan ruimte geen gebrek waardoor een heerlijk paleisje gecreëerd kan worden voor eventuele kinderen, met garderobekasten en een bureau terwijl er meer dan genoeg ruimte overblijft om te spelen. Mocht de kamer niet als kinderkamer ingericht worden, dan kunt u deze ruimte ook perfect gebruiken als studeer/werkkamer, of master bedroom. Aan u de keuze! Door de eigen badkamer met douche, toilet en wastafel heeft u veel privacy en leefcomfort op deze etage.

Exterieur
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de noordoost gelegen achtertuin. Met haar sierlijke stenen terras, smaakvolle beplanting en goede onderhoud is dit een erg aangename plek om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is de tuin ook zeer ruim waardoor u voldoende plek hebt voor een buitentafel waaraan u ’s zomers kunt dineren. In de houten berging kunt u diverse spullen opbergen en uw fietsen stallen. De berging is bereikbaar via een pad achterom. Kortom, ook buiten is er genoeg om van te genieten!

Bijzonderheden:
-Ruime en goed onderhouden eengezinswoning
-Veel recente renovatiewerkzaamheden: badkamer in 2019, schilderwerk en parketvloer in 2020
-Fraai aangelegde achtertuin
-Alarminstallatie aangesloten op een centrale
-Mechanische en natuurlijke ventilatie
-Glasvezel kabel
-Cv-combiketel
-Isolatie: dak, muren, vloer en dubbel glas
-Zadeldak
-Openbaar parkeren met ruime parkeervakken
-Alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik
-Gelegen in de gewilde en groene ‘Westwijk’
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel en alarminstallatie

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel cv-ketel van Itho Daalderop, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 423 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning