Leng 55

FANTASTISCH ENERGIEZUINIGE 2/1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE

Welkom in deze prachtige woning welke gelegen is in een waterrijke omgeving. In het plan “Waterveld” liggen bijna alle woningen aan het water. Zo ook deze uitgebouwde woning welke klaar is voor de toekomst. Dus A+++ label, gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp en 9 zonnepanelen. Daarnaast is er balansventilatie in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping wat zorgt voor een aangename constante temperatuur. De woonkamer is tuingericht, heeft een lengte van 8 meter en heeft een sfeervolle elektrische waterdamphaard. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde heeft een parallel opstelling en is v.v. divers inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer. Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers en de 2e verdieping heeft nu 1 hele grote slaapkamer. Met gemak kan er een 5e kamer gerealiseerd worden. De woning is dus ook voor grote gezinnen perfect geschikt. Het plezierig wonen wordt compleet met de fijne achtertuin op het zuidwesten. Ideaal is de garage van 5,30m x 3m. Parkeren kan met 2 auto’s prima op eigen oprijpad.
Deze woning voelt meteen als thuis en wij nodigen u graag uit om te komen kijken.

Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde 2/1/ kapwoning.
- Energiezuinig en volledig gasloos.
- Er zijn 4 slaapkamers met mogelijkheid tot zeker 5 slaapkamers.
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen.
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping.
- Achtertuin aan het water en gesitueerd op het zuidwesten.
- Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn afgewerkt met een prachtige PVC vloer.


Kenmerken:

Inhoud woning: ca 629m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 155m²;
2. De overige inpandige ruimten 16m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras, carport);
4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging, tuinhuis);


Perceelopp: ca. 204 m²
Bouwjaar: 2021
Soort woning: 2/1 kapwoning met garage
Energielabel: A+++ label
Verwarmingsysteem: Bodem-water-warmtepomp + 150 liter boilervat
Warmwater: Via intern boilervat met een capaciteit van 150 liter
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg.
Koopsom: € 625.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze bijna nieuwe 2/1 kap woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!