€ 415.000,- k.k.

Laurier 88

Hoogkarspel

Omschrijving

2/1 kapwoning met garage, zonnepanelen en energielabel A+

Laatste van een rij met geschakelde 2/1 kap woningen met garage, waardoor deze woning als enige een zijpoort heeft naar de achtertuin. Altijd handig! De woning (bouwjaar 1998) heeft een energielabel A+ , mede vanwege de acht zonnepanelen op het dak (405 Wp per stuk). De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers en op de tweede verdieping is een mooie vierde te realiseren.

Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Overkapte zij-entree
Via de overkapte zij-entree komt u in de hal met de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Leuk architectonisch detail
De woonkamer is straatgericht en heeft een leuke verhoogde hoekerker, waardoor extra veel daglicht uw woonkamer binnenstroomt, zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. Op de gehele begane grond ligt een nette houtkleurige laminaatvloer.

Open hoekkeuken
Gezellige hoekkeuken met crèmewitte kasten en laden, kunststof werkblad, grappige mozaïektegeltjes aan de wand en diverse inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriezer. Tevens is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met tenminste zes stoelen!

Achtertuin met zij-entree
Diepe achtertuin van zo’n 13 meter diep. Achterin de tuin zit u op het vlonderterras altijd in de zon. Wilt u schaduw, dan zit u lekker op het terras tegen het huis aan. In het tuinhuis kunt u fijn uw tuingereedschappen en stoelkussens opbergen. En als enige van deze 2/1 kap woningen heeft u uw eigen zijentree. Zo handig als u wilt klussen in de tuin!

Garage en oprijpad
De garage is 6.28 x 3.23 m groot en is aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. Aan de tuinzijde is ook een loopdeur geplaatst. Op het oprijpad kunt u 1 a 2 auto’s parkeren op eigen erf. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en elektra.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer met een groot Velux dakraam, één slaapkamer met een dakkapel en aan de achterzijde de grootste slaapkamer.

Badkamer
De ruime badkamer is tot het plafond betegeld in een neutrale crème-kleur en voorzien van een ligbad, vierkante douchecabine met handdouchekop, wandcloset, wastafel en verwarming.

Tweede verdieping
Lekkere grote, lichte ruimte, vanwege de twee Velux dakramen en het raam in de zijgevel.
Hier heeft u de mogelijkheid om gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren. Ook kunt u hier de wasmachine en droger opstellen. De mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel staan hier opgesteld. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Hoogkarspel
Het West-Friese dorp Hoogkarspel is een van de dorpen in de gemeente Drechterland, heeft ongeveer 8000 inwoners en is van alle gemakken voorzien. Overdekt Winkelcentrum Reigerspassage voorziet in uw dagelijkse benodigdheden. Er is een voetbalclub, een tennisvereniging en openluchtzwembad Het Streekbad. Ook zijn er meerdere basisscholen. Hoogkarspel heeft een NS-treinstation. En ook de uitvalswegen naar Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn snel met de auto te bereiken. Via de nieuwe N307 rijdt u in ongeveer een half uur naar de ring A10.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Bouwperiode 1991 - 2000
Onderhoud binnen normaal
Onderhoud buiten normaal
Dak zadeldak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv-Ketel
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel combi-ketel van Atag One, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 258 m²
Inhoud 480 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 20 m²
Bergruimte oppervlakte 6 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 117 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object