€ 398.000,- k.k.

Lage Wal 3

Blokzijl

Omschrijving

Prachtig gelegen ruime & gemoderniseerde twee-onder-één kap woning met VIJF slaapkamers.

De woning ligt aan de rand van Blokzijl en heeft uitzicht over het Noorderdiep en landerijen. Deze woning is gebouwd in 1988 en staat op een kavel van 175m2 grond.

Op elke verdieping een verrassend grote leefruimte, door de relatief grote ‘aanbouw’ aan de zijkant wat je wellicht niet zou verwachten bij het zien van de buitenfoto’s. De bijgevoegde plattegronden geven een goed beeld van alle vertrekken met hun mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Er is een ruime hal, die door de open vide met dakramen een mooie lichtinval creëert. De garderobe is onder de trap geplaatst en de meterkast is voorzien van een glasvezel-aansluiting. Er is een fonteintje aanwezig in het moderne hangtoilet.

De woonkamer bestaat uit een ruime zit- en eethoek (doorzon), die aan de achterzijde is voorzien van twee openslaande terrasdeuren naar de tuin. De zithoek aan de voorkant kijkt uit over de kade van het Noorderdiep en de landerijen. De woonkamer heeft een eiken planken vloer, en heeft een open verbinding naar de naastgelegen ruime keuken.

Deze in 2008 vernieuwde keuken in L-vormige landhuis-stijl heeft veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: fornuis met 5 pits gaskookplaat, grote oven, afzuigkap en magnetron. In 2023 is de vaatwasser vernieuwd. De vloer is bedekt met een luxe Belgisch hardstenen plavuis. Ook de keuken is voorzien van een achterdeur naar de tuin.

Vanuit de keuken bereikt u een verrassend grote bijkeuken, met in hoek opgestelde vaste kasten. Deze ruimte heeft eveneens een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u naast de drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een CV ruimte en een bergruimte.
De drie slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met een laminaat vloer.
De luxe badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en heeft naast vloerverwarming het volgende sanitair: een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, een ligbad en tweede toilet.

Er is ook een waskamer met opstelling voor het witgoed en mechanische ventilatie. De HR combi CV ketel, bouwjaar 2023, is in een bergkast opgesteld.

Er is ook nog een aparte bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ook met een vaste trap bereikbaar. De overloop (met vide) geeft toegang tot twee nette slaapkamers, die beiden een extra dakraam hebben.
Er is ook een afsluitbare berging bereikbaar vanaf de overloop.

De woning heeft een eigen oprit aan de voorkant, waar je een auto kunt parkeren.

De achterkant is bereikbaar via een achterom. De zuid gerichte tuin is recentelijk opgeknapt en sfeervol ingericht met een modern terras (voor een lounge-set en een dinerset), en heeft een goed onderhouden schutting als erfafscheiding. In de tuin staat een houten schuur waar je de fietsen kunt stallen.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. De vloer in de keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Een mooie gemoderniseerde woning met vijf slaapkamers. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van dit verrassend grote huis.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Huidige bestemming woonruimte
Dak zadeldak
Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2023, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud 559 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object