€ 495.000,- k.k.

Laan van Nederhoven 118

Zwijndrecht

Omschrijving

- Een XL Eengezinswoning -
Ben je op zoek naar een grote gezinswoning in de gewilde wijk Nederhoven in Zwijndrecht?

Zoek dan niet verder! Welkom bij Laan van Nederhoven 118, een eindwoning die in 2018 is gemoderniseerd en bijvoorbeeld geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ruimte, comfort, groen en sfeer. Dit zijn slechts een aantal elementen die u terugvindt in deze geweldige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m2!!

Luxe en Comfort:
Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft. De tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin is de perfecte plek om gezellig samen te zijn. De tuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een grote overkapping met inbouwverlichting en heaters, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

De woning heeft bovendien een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, een luxe uitgevoerde ruime badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dus of je nu een kantoor aan huis nodig hebt, een speelkamer voor de kinderen wilt creëren, of gewoon extra logeerkamers nodig hebt, deze woning biedt alle mogelijkheden.

In 2018 is de woning ook meteen verduurzaamd waardoor de woning momenteel een Energielabel A heeft!


Ligging:
Voor de natuurliefhebbers liggen het Munnikenpark, het Develgebied met onder andere het Develpark, de kinderboerderij en het zwembad alsmede het Develbos op loopafstand. Openbaar vervoer stopt bijna voor de deur, Winkelcentrum Oudeland is om de hoek en binnen een straal van 500 meter bevinden zich drie basisscholen en ook hoger onderwijs is op fietsafstand.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan!






HAL
Met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, bergkast, garderobenis en meterkast.

WOONKAMER:
Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, openslaande deuren en trap naar de verdieping.

KEUKEN:
Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- vaatwasser
- Gasfornuis (6 pits) met afzuigkap en oven.
- Quooker
- magnetron


OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloerafwerking.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Badkamer met dubbele badmeubel voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool ligbad en hangend toilet.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde can de woning met laminaat vloerafwerking
VOORZOLDER:
Met toegang tot de slaapkamers, aansluiting wasapparatuur en opstelling combiketel (2016)

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaat vloerafwerking.

SLAAPKAMER 5
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafelmeubel, dakvenster en laminaat vloerafwerking
De tuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een grote overkapping met inbouwverlichting en heaters, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. In de achtertuin is een stenen berging en er is uiteraard ook een achterom!
- 12 zonnepanelen

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: augustus 2024

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Bouwperiode 1971 - 1980
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Keurmerken energie prestatie advies
Isolatie muurisolatie, spouwmuur

Energie

Energielabel A
Verwarming cv-Ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water cv-Ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 551 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²
Buitenruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuid-oosten

Bergruimte

Schuur/berging ja

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object