Kloveniersburgwal 127 3

Prachtig appartement met twee ruime slaapkamers aan de gracht van circa 94 m², voorzien van grote raam partijen en mooi uitzicht op de Amstel. Split-level dus beneden wonen en boven slapen. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Indeling:

U komt binnen via de eigen opgang op de tweede verdieping. Op de derde verdieping is de zeer ruime woonkamer met luxe open keuken gesitueerd. Het eerste wat op valt is de hoeveelheid licht wat binnenkomt door de grote raampartijen. Het appartement is zeer mooi afgewerkt, op de derde verdieping ligt een mooie visgraat houten vloer. Het plafond beschikt ook over een mooie afwerking met spotjes.

De keuken is in 2019 volledig vernieuwd, net als de rest van het appartement, en beschikt over een vaatwasser, wasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Op deze etage vindt u ook het separate toilet.

Via de overloop op de vierde verdieping heeft u toegang tot alle slaapvertrekken, het tweede separate toilet en de badkamer. Ook hier ligt over de gehele verdieping een mooie houten vloer. De badkamer Beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel en is zeer mooi afgewerkt.

Omgeving:

Tussen De Munt en De Nieuwmarkt in ligt de Kloveniersburgwal. Op zaterdag is er een goede biologische markt op de Nieuwmarkt, en in de Jodenbreestraat achter de Zuiderkerk bevinden zich enkele supermarkten zoals de Albert Heijn en in de omliggende kleine straatjes zitten tal van boutique en delicatessenwinkels. Vanuit hier is eigenlijk alles op een steenworp afstand dus ook aan restaurants en gezellige cafétjes geen gebrek.

Bereikbaarheid:

Op het nabije Zuiderkerkhof is de ingang van de metro naar het Centraal Station en het Amstelstation, en verdere bestemmingen. Bewoners met een parkeervergunning mogen gratis gebruik maken van de parkeergarage onder de Stopera. De wachttijd voor een parkeervergunning is op dit moment 10 maanden.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte van 94 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- Gelegen op de derde en vierde verdieping;
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2019);
- Twee slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Massief eikenhouten vloer
- Gezonde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 130,- per maand

Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
Beautiful flat with two spacious bedrooms on the canal of approximately 94 m², with large windows and beautiful views of the Amstel river. Split-level layout, so you'll be living downstairs and sleeping upstairs. Located on own land, so no ground lease!

Layout:

You enter via the private entrance on the second floor. On the third floor is the very spacious living room with luxury open kitchen located. The first thing you notice is the amount of light coming in through the large windows. The apartment is very nicely finished, the third floor has a beautiful herringbone wooden floor. The ceiling also features a nice finish with spotlights.

The kitchen was completely renovated in 2019, just like the rest of the flat, and features a dishwasher, washing machine, induction hob with extractor hood, fridge-freezer and combination oven. You will also find the separate toilet on this floor.

The landing on the fourth floor provides access to all bedrooms, the second separate toilet and the bathroom. Here too, the entire floor has a beautiful wooden floor. The bathroom features a walk-in shower and double washbasin and is very nicely finished.

Area:

Between De Munt and De Nieuwmarkt is the Kloveniersburgwal. On Saturdays, there is a good organic market on the Nieuwmarkt, and in the Jodenbreestraat behind the Zuiderkerk there are several supermarkets such as the Albert Heijn and in the surrounding small streets there are numerous boutique and delicatessen shops. From here, basically everything is a stone's throw away so there's no shortage of restaurants and cosy cafés either.

Accesibility:

At nearby Zuiderkerkhof is the entrance to the metro to Central Station and Amstel Station, as well as further destinations. Residents with a parking permit can use the car park under the Stopera free of charge. The waiting time for a parking permit is currently 10 months.

Specifics:

- Total living area of 94 m2 (in accordance with NEN2580);
- Located on the third and fourth floors;
- Luxurious open kitchen with built-in appliances (renewed in 2019);
- Two bedrooms;
- Located on own land, so no ground lease;
- Solid oak herringbone flooring throughout the flat
- Healthy VvE;
- Monthly VvE contribution € 130,- per month

Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing today

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do your own research into these wishes. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.