verkocht onder voorbehoud

Kleefkruid 1

Amersfoort

Omschrijving

Wij geven u alvast een aantal redenen om deze zeer royale en comfortabele hoekwoning te bezichtigen. Wat dacht u van een riant uitgebouwde woonkamer met een fraaie lichtstraat, een ruim eetgedeelte met zicht op de vrij gelegen achtertuin, een prachtige luxe en complete keuken op maat gemaakt (merk Siematic) met spoeleiland, een bijkeuken en vier slaapkamers. Met maar liefst 16 zonnepanelen is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig.

In de wijk Nieuwland vindt u veel groen, sloten, vijvers en speeltuinen. Winkelcentrum De Nieuwe Hof ligt op loopafstand. Scholen en diverse sportfaciliteiten liggen eveneens in de directe nabijheid. Binnen een paar minuten rijden, bereikt u de uitvalswegen (A1 en A28).
Voor de ontspanning hoeft u het ook niet ver te zoeken. Er is voldoende te ontdekken in de directe omgeving. Het polderlandschap nodigt uit voor een fietstocht naar het uitgestrekte randmeer of een wandeling door het agrarisch gebied waar u kunt genieten van de rust en de natuur.

De indeling is als volgt:
Via de nieuw bestrate (2020) voortuin met eigen oprit bereikt u de entree. Vervolgens komt u in de hal met toilet en meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd en heeft door de vele raampartijen en de lichtstraat veel lichtinval. De lichtstraat is uitgevoerd met elektrisch bedienbare zonnescreens.
Via de woonkamer loopt u door naar de luxe keuken in lichte kleurstelling. De kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen met de benodigde Gaggenau apparatuur waaronder een hete lucht oven en een stoom-oven, een 4-pits gasfornuis, twee vaatwassers (1/2020) en een koel/vriescombinatie. Daarnaast is er veel bergruimte en is het geheel afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit het eetgedeelte heeft u zich op de vrij gelegen tuin. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met veel bergruimte waar ook de wasmachineapparatuur is opgesteld. Aansluitend komt u in de berging waar u de fietsen kunt stallen (voorheen garage).

De woonkamer heeft twee zitgedeeltes en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, ligbad en toilet. Een leuk detail in de slaapkamers zijn schuinoplopende, hoge plafonds en de lichte balken. Een van de slaapkamers heeft een vide en toegang tot de bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonnescreens.
Op de overloop bevindt zich een praktische ruime berg-/kledingkast.

Buiten:
Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de vrij gelegen achtertuin met veel groen en een zonnig terras. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis voorzien van elektriciteit. De overkapping zorgt voor een aangename plek zodat u aan het eind van de dag kunt genieten van de avondzon.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2019.
- Diepe achtertuin met ruime vrijstaande berging.
- 16 zonnepanelen.
- Zeer luxe en moderne keuken met spoeleiland.
- Oplevering eind maart 2022.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak dwarskap
Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen
Isolatie dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid op eigen terrein
Schuur/berging aangebouwd steen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object