Kanaalweg 5A

Zonnig en licht 2-slaapkamer hoekappartement met balkon gelegen op de grens tussen het Van Stolkpark en Visserijbuurt. Deze instapklare woning van ca. 75m2 bevindt zich op de eerste verdieping zonder buren aan linker- en rechterzijde. Deze altijd keurig onderhouden woning geeft qua indeling een ruimte aan mogelijkheden en door de raampartijen aan de voorzijde en zijkant is er een mooie lichtinval. Het balkon naast de keuken leent zich uitstekend voor een heerlijk kopje koffie in de ochtend. Kanaalweg is centraal gelegen in Scheveningen met het Van Stolkpark in de achtertuin, de tram aan de Scheveningseweg en de winkels aan de Frederik Hendriklaan alsmede de Keizerstraat op loopafstand.

Indeling
Gedeelde voordeur op de begane grond met intercom systeem en postbussen voor de 3 adressen in het complex. Trap naar de eerste etage met entree naar het appartement.
Gang met deuren naar alle vertrekken.
De riante woonkamer heeft zowel ramen aan de voorzijde als aan de zijkant. Aan de zijmuur bevindt zich de originele schouw welke in werkzame staat is. Voor de inrichting van de woonkamer zijn verschillende mogelijkheden.
Openslaande deuren naar de hoofdslaapkamer met ruime wandkast. Vanaf deze slaapkamer is het mogelijk om in de 2e slaapkamer te komen, hier past gemakkelijk een kast, bureau of eenpersoonsbed in.
De badkamer heeft een wasbak, kastruimte en douche. Tevens is er veel daglicht door de ramen.
De keuken beschikt over voorzieningen zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, vriezer en inbouwoven. Tevens bevindt de wasmachine aansluiting zich in de keuken.
In de gang is het toilet en zijn 2 inbouwkasten te vinden.
De vloeren zijn van hout en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De woning is centraal verwarmd met eigen ketel van ca. 7 jaar oud en altijd keurig onderhouden.

Locatie
Gelegen in de Visserijbuurt nabij het Statenkwartier. Met Scheveningen (strand), boulevard en Van Stolkpark op korte afstand en ca. 15 minuten van het centrum met het openbaar vervoer. Openbaar vervoer haltes zijn op loopafstand. Wonen aan de Kanaalweg betekent ook wonen in de buurt van OPCW, ICTY, Europol en andere internationale instellingen en de Franse School, evenals de winkelstraat Frederik Hendriklaan met een grote verscheidenheid aan winkels en bars.

Bijzonderheden
- Instapklare woning
- Hoekwoning met mooie lichtinval
- Alleen buren boven en beneden
- Rustig gelegen
- Openbaar vervoer nabij
- Op loopafstand van Frederik Hendriklaan en het strand
- Actieve VVE en meerjarenonderhoudsplan
- Momenteel bevindt de woning zich in verhuurde staat. De huurder zal eind november vertrekken.
- Optioneel kan de woning gemeubileerd verkocht worden

Vraagprijs: €375.000,- k. k.

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.Sunny and bright 2-bedroom corner apartment with balcony located on the border between the Van Stolkpark and Visserijbuurt. This ready-to-live-in house is approximately 75m2 and is located on the first floor without neighbours on the left and right side. This always well-maintained house offers a lot of possibilities in terms of layout and the windows at the front and side provide a beautiful light. The balcony next to the kitchen is ideal for a sunny cup of coffee in the morning. Kanaalweg is centrally located in Scheveningen with the Van Stolkpark in the backyard, the tram on Scheveningseweg and the shops on Frederik Hendriklaan and Keizerstraat within walking distance.

Layout
Shared front door on the ground floor with intercom system and mailboxes for the 3 addresses in the complex. Stairs to the first floor with entrance to the apartment.
Corridor with doors to all rooms.
The spacious living room has windows at the front as well as at the side. On the side wall is the original fireplace which is in working condition. There are several options for furnishing the living room.
French doors to the master bedroom with spacious wardrobe. From this bedroom it is possible to get to the 2nd bedroom, which can easily accommodate a cupboard, desk or single bed.
The bathroom has a sink, closet space and shower. There is also daylight through the windows.
The kitchen has amenities such as a dishwasher, gas hob, fridge, freezer and built-in oven. The washing machine connection is also located in the kitchen.
In the hallway is the toilet and 2 fitted wardrobes.
The floors are made of wood and the house is partly equipped with double glazing. The house is centrally heated with its own boiler of approx. 7 years old and always well maintained.

Location
Located in the Visserijbuurt near the Statenkwartier. With Scheveningen (beach), boulevard and Van Stolkpark a short distance away and approximately 15 minutes from the center by public transport. Public transport stops are within walking distance. Living on the Kanaalweg also means living near OPCW, ICTY, Europol and other international institutions and the French School, as well as the Frederik Hendriklaan shopping street with a wide variety of shops and bars.

Features
- Corner house with beautiful light
- Only neighbours upstairs and downstairs
- Quiet area
- Public transport nearby
- Within walking distance of Frederik Hendriklaan and the beach
- Active VVE and multi-year maintenance plan
- The house is currently in rented condition. The tenant will leave at the end of November.
- Optionally, the house can be sold furnished

Asking price: €375,000,- (costs buyer)

Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.