Kamperfoeliestraat 15

IN VERBAND MET DE GROTE AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
Relaxed, modern en duurzaam wonen in de Bloemenbuurt.
Op zoek naar een gezellige plek om je thuis te voelen? Dan is dit woonhuis aan de Kamperfoeliestraat 15 in Almere echt iets voor jou! Dit geschakelde twee-onder-een-kap huis uit 1991 in de Bloemenbuurt is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte!

Praktische Kenmerken
Met een perceeloppervlakte van 217 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen om te genieten. De achtertuin met een terras, vijver en groen, is op het zuidwesten gelegen en is perfect om lekker buiten te relaxen. Bovendien beschikt het huis over een energielabel A, voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen en een laadpaal voor je elektrische auto. Hoe handig is dat?

Bijzondere Extra's
Dit huis heeft nog veel meer te bieden! Het heeft niet alleen een politiekeurmerk en een bouwkundige keuring, maar ook een uitgebouwde keuken in landelijke stijl met een prachtig granieten aanrecht, een Smeg gasfornuis, ETNA koelkast en een Etna magnetron.
Hier kunnen heerlijke maaltijden werkelijkheid worden.

Ideale Ligging
Op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam biedt deze plek het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Almere en de drukte en cultuur van de hoofdstad binnen handbereik.
Deze woning, met maar liefst 4 slaapkamers, is perfect voor jonge gezinnen, doorstromers en starters die op zoek zijn naar een warme thuisbasis. Mis deze kans niet en maak van deze geschakelde woning jouw eigen stukje paradijs in de Bloemenbuurt van Almere!

Afspraken voor een bezichtiging kunnen via de woningsites Funda, VBO, Pararius aangevraagd worden.

Indeling
Begane grond:
Hal entree waaraan toiletruimte, meterkast en garderobekast. Toegang tot de doorzonwoonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer kom je in de uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur. Toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een dakkapel.
Via vaste trap te bereiken

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte, stookruimte en vierde slaapkamer.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is tuin, naast het huis de eigen oprit met berging.
Aan de achterzijde is de hoofdtuin, gelegen op het zuidwesten. Deze heeft een achterom.

Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte 217 m2;
• Inhoud 492 m3;
• 4 slaapkamers;
• Keuken uitgebouwd;
• Luxe Smeg gasfornuis, 2020;
• vrijstaande ETNA retro koelkast, 2021;
• Energielabel A, 2024;
• Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer;
• Open haard woonkamer;
• Cv installatie Intergas, november 2018;
• Onderhoudsbeurt CV april 2024;
• Airconditioning ouderslaapkamer;
• 13 Zonnepanelen, 2022;
• HR++ glas;
• Laadpaal elektrische auto;
• Mechanische ventilatie, september 2022;
• Hoofdtuin op het zuidwesten met achterom;
• Parkeren op eigen oprit;


Een bouwkundig keuringsrapport en inmeetrapport is opgemaakt.
De ouderdomsclausule is van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern bureau, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning.
De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.

AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.