Johan Gramstraat 2

Den Haag

Omschrijving

Starters en beleggers opgelet!!
Een in het Laakkwartier gelegen 3-kamer bovenwoning van 80m² op de tweede etage met twee achterbalkons op het zuiden! De woning telt twee slaapkamers, is v.v. houten kozijnen met dubbel glas, een meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar en een c.v. installatie met ketel van Vaillant. Gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren. De woning heeft een vrij uitzicht op de Laakkade en is gesitueerd in de nabijheid van winkels (Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan), uitvalswegen en snelwegen.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar 1ste etage; hal met meterkastkast (7 groepen + als) en trap naar de tweede etage; gang (7.79 x 0.98) met separaat toilet (1.08 x 0.97); woon- eetkamer (9.94 x 4.07) met open keuken v.v. 5-pits gasfornuis, koelkast en gootsteen; slaapkamer I (4.26 x 2.94) met toegang tot achterbalkon I (2.69 x 0.96) gelegen op het zuiden; slaapkamer II (3.15 x 2.72) ; wasruimte (2.79 x 2.03) met c.v. ketel, wasmachineaansluiting en toegang tot achterbalkon II (2.77 x 0.95) met balkonkast eveneens op het zuiden; badkamer (3.12 x 1.66/1.33) met inloopdouche en wastafel.







Balkon
Balkon I (2.69 x 0.96) gelegen op het zuiden
Balkon II (2.77 x 0.95) met balkonkast gelegen op het zuiden

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte 80 m²
- Actieve VvE
- KvK'nr. 27359687
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 100,--
- 3/16e aandeel
(Laakkade 241-242-243 en Johan Gramstraat 2-2A en 4)
- Reservefonds € 25.683,08 (31-12-2019)
- C.v. ketel van Vaillant (2003)
- Elektra (7 groepen + aardlekschakelaar)
- Volledig v.v. dubbel glas
- Oplevering in overleg, kan snel
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding per direct
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Open portiek nee
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 80 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan park en in woonwijk

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning