Javastraat 37

Roermond

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met stenen berging en eigen achterom is gelegen tussen de wijk “Kapel” en “Kemp”, op een rustige locatie in een verkeersluwe straat.
Op een perceel van 202 m² ontmoet u hier een woning die door de jaren heen is gemoderniseerd en beschikt over een living met open keuken (2017), 3 slaapkamers, moderne badkamer (2013/2014), kelder, kunststof ramen met HR++ beglazing (2010), rolluiken en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een eigen vrije achterom. De zolder is deels voorzien van een houten vloer en dient momenteel als opbergruimte.

Omgeving en voorzieningen
Op korte afstand van de woning ligt een klein winkelcentrum, de basisscholen Alfonsus en ’t Mozaïek alsmede College Schöndeln voor het voortgezet onderwijs. Er zijn meerdere locaties voor kinderopvang en er is een bushalte op loopafstand. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het historisch centrum van Roermond, het Retailpark, de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kelder
Bereikbaar via de woonkamer en is momenteel in gebruik als opslag / wasruimte.

Begane grond
In de hal bevind zich de garderobe, de meterkast alsmede de deur naar de living en de opgang naar de 1e etage. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open moderne keuken met inbouwapparatuur (2017).
De woonkamer beschikt over veel lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Achter de keuken bevindt zich het toilet en de toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin.

1e Verdieping
Op de overloop bevindt zich de toegang tot de 3 prima slaapkamers, de badkamer alsmede de wasruimte waar ook de gehuurde Vaillant ketel uit 2018 hangt. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een douche met stortdouche en badkamermeubel met wastafel en designradiator. Op de badkamer is nog voldoende ruimte om een 2e toilet te realiseren. De 1e verdieping is in zijn geheel voorzien van een laminaatvloer.

Zolder
Is bereikbaar via een mangat en is deels beplankt en voorzien van isolatie.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aluminium terrasoverkapping met verlichting is gerealiseerd in 2020 en biedt u de mogelijkheid om optimaal te genieten. De tuin beschikt over een eigen vrije achterom en een stenen berging.

Resumerend
• Sfeervolle, starters tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Living en keuken voorzien van een tegelvloer
• Open keuken (2017) met inbouwapparatuur
• 3 volwaardige slaapkamers
• Moderne badkamer (2013/2014) voorzien van een douche en wastafelmeubel
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Zoldervloer is geïsoleerd.
• Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
• Aluminium overkapping met verlichting gerealiseerd in 2020
• Onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom
• Voldoende openbare parkeergelegenheid
• SVn Starterslening beschikbaar in de gemeente Roermond
____________________________________________________

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!

• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit bijna alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur

Nieuwsgierig naar onze werkwijze ?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op. U zult aangenaam verrast zijn!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
T: 0475-33 00 75
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 177.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1947
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken en tv kabel

Energie

Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Vaillant Eco TEC Classic, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Inhoud 322 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 94 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel deze woning