€ 635.000,- k.k.

Homoetsestraat 1a

Maurik

Omschrijving

WAUW! Wat een ruimte en wat een prachtige en moderne afwerking heeft deze vrijstaande woning met extra grote garage en privacyvolle achtertuin. Deze woning is één en al verrassing!

Bij binnenkomst zul je verstelt staan van de leefruimte. Een prachtige ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle erker en moderne gashaard. En de keuken die is geweldig! Wat een ruimte! Houd je van koken en /of gezellig tafelen, dan gaat jouw hart sneller kloppen van deze moderne en ruime keuken. Momenteel staat er een eettafel voor maar liefst 10 personen. Zie jij jezelf hier al zitten met je familie en vrienden?

Binnendoor is de grote garage met zolder te bereiken. Ideaal voor al je gereedschap, spullen of een mooie klusruimte…… aan jou de keus.

De woning is rustig gelegen in het Betuwse dorp Maurik. In Maurik kun je prima terecht voor je dagelijkse boodschappen. Zo is er een supermarkt, bakker, dierenspeciaalzaak en een bouwmarkt. Ook zijn er twee basisscholen.
Daarnaast ligt Maurik vlakbij de rivier de ‘Rijn’ alwaar je prachtige kunt wandelen, fietsen of ga met de veerpont naar Amerongen (Utrechtse Heuvelrug). Het vakantiepark ‘Eiland van Maurik’ heeft een groot recreatiemeer, tussen de uiterwaarden van de rivier de ‘Rijn’ hier kun je heerlijk zwemmen.
Vanuit Maurik ben je in circa 15 autominuten in de stad Tiel. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch bereik je in circa 40 autominuten.

BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet en toegang naar de kelder. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer en de keuken. De moderne keuken beschikt over een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, quooker en twee combi-ovens.
Vanuit de keuken, via de tussenhal, bereik je de grote garage. Zowel de keuken als de garage hebben een deur naar de achtertuin.
De begane grond heeft een zeer nette afwerking. Zo ligt er op de vloer een visgraad parketvloer en zijn de wanden en het plafond gestukt.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de badkamer, separaat toilet, master bedroom en de andere twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een grote vaste kastenwand en toegang tot het balkon. De badkamer is iets gedateerd, maar is ook erg ruim en beschikt over een hoekbad, douche, groot badkamermeubel en een designradiator.

2DE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang naar de 2 (slaap) kamers. De Nefit cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden zich op de overloop.

BUITEN:
Met een oprit van bijna 15 meter lang, kun je hier meerdere auto’s parkeren. De tuin heeft een groot terras aan de achterzijde van de woning en een knus terras aan de zijkant. Door de grootte van de tuin heb je altijd wel ergens een fijne plek in de zon.

BIJZONDERHEDEN:
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken;
- Begane grond heeft gestukte wanden en plafond;
- Op 1ste en 2de verdieping ligt een nette laminaatvloer;
- Nefit cv-ketel uit 2000;
- Gehele woning heeft dubbel glas;
- Schilderwerk buiten recent gedaan in 2020/2021;
- De garage heeft een ruime zolder die bereikbaar is d.m.v. een vaste trap. Daarnaast beschikt de garage over openslaande deuren, water, elektra, verwarming en de wasmachine aansluiting;
- Leuk om te weten: verkopers hebben de woning in 2018/2019 compleet verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de indeling op de begane grond gewijzigd, nieuwe keuken, nieuwe vloeren en binnen is alles geschilderd.

Laat je verrassen op de Homoetsestraat 1a. Plan snel een bezichtiging in.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2000 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 174 m²
Perceeloppervlakte 554 m²
Inhoud 880 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 76 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 60 m²

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage

Streetview

Locatie

Bericht aan makelaar

Deel dit object